Property for sale - Itá Enramada, Asunción
Property for sale in Itá Enramada, Asunción, Paraguay: U$S 1,034,350, 1 bathroom. Published on October 26, 2026 by ULTRA Real Estate; updated on October 30, 2026.
Price per m² in Itá Enramada: sale and rent
Excelente propiedad ubicada sobre la Avda. Perón, esquina María Vera y Aragón de Brun, en el barrio Ita Enramada de Asunción. Con una ubicación estratégica y una superficie de terreno de 2.463 m², esta propiedad combina instalaciones preparadas para operaciones industriales y logísticas con un interesante potencial para futuros desarrollos inmobiliarios.
Actualmente, cuenta con un depósito de 1.022 m² cubiertos, con 9 metros de altura, y una playa de maniobras de 500 m², que facilita la circulación de camiones y vehículos de carga, así como las operaciones de carga y descarga. Sus características la convierten en una alternativa ideal para empresas de almacenamiento, distribución, logística y actividades industriales.
La propiedad dispone además de un quincho de 70 m² con patio arbolado, sanitarios, vestuario para el personal, caseta de guardias y cámaras de seguridad.
Potencial para desarrollo residencial
Por las dimensiones del terreno y su cercanía a la Costanera Sur, la propiedad también presenta una alternativa interesante para inversores y desarrolladores inmobiliarios que evalúen proyectos de viviendas multifamiliares o edificios residenciales, sujeto a la normativa urbanística vigente, los usos permitidos y las condiciones de factibilidad del proyecto.
Su ubicación ofrece la posibilidad de analizar distintos escenarios de aprovechamiento del inmueble, tanto para mantener su uso industrial y logístico como para evaluar un desarrollo inmobiliario a futuro.
Características principales
- Superficie del terreno: 2.463 m².
- Depósito cubierto: 1.022 m².
- Altura del depósito: 9 metros.
- Playa de maniobras: 500 m².
- Quincho: 70 m².
- Caseta de guardias y cámaras de seguridad.
- Sanitarios y vestuario para el personal.
- Acceso directo desde Avda. Perón.
- Ubicación próxima a la Costanera Sur.
- Títulos en orden.
- Negociación directa con el propietario.
Una propiedad con múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica o para desarrolladores que desean analizar oportunidades de inversión en una zona de Asunción con conexión a la Costanera Sur.
