House for sale, 4 bedrooms, 600 m² - Recoleta, Asunción
House for sale in Recoleta, Asunción, Paraguay: U$S 700,000, 600 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms. Published on October 20, 2026 by REMAX Family; updated on October 22, 2026.
Price per m² in Recoleta: sale and rent
VENDO ESQUINA ESTRATÉGICA RECOLETA, ASUNCIÓN
EXCEPCIONAL PROPIEDAD EN ESQUINA RECOLETA, ASUNCIÓN
888 m² en una ubicación estratégica con alto potencial inmobiliario
Una oportunidad de inversión en el corazón de Recoleta, uno de los barrios residenciales más tradicionales y cotizados de Asunción, que combina ubicación privilegiada, conectividad, infraestructura consolidada y un atractivo potencial de valorización a largo plazo.
Ubicada sobre **Las Perlas esquina Sinforiano Bógarin**, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: un terreno de importantes dimensiones, dos frentes sobre calles y construcciones existentes que permiten aprovechar el inmueble inmediatamente o proyectar un nuevo desarrollo inmobiliario.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA EL PRINCIPAL VALOR DE ESTA INVERSIÓN
Recoleta se distingue por su excelente conexión con los principales centros comerciales, gastronómicos, educativos y corporativos de Asunción.
La propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado, con acceso a importantes puntos de referencia:
- Shopping Mariscal y Shopping Villa Morra.
- Polo gastronómico La Cuadrita.
- Hotel La Misión.
- Colegio Campo Alto y otras instituciones educativas.
- Avenidas y corredores que conectan con Villa Morra, el Eje Corporativo y otros sectores importantes de la capital.
**Una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial sin renunciar a la cercanía de los principales servicios de la ciudad.**
POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN E INVERSIÓN
Recoleta representa una alternativa atractiva tanto para quienes buscan establecer una residencia de categoría como para desarrolladores e inversores que priorizan ubicaciones consolidadas.
La renovación del parque inmobiliario, la presencia de nuevos proyectos residenciales en el entorno y la demanda por propiedades bien ubicadas constituyen factores favorables para su valorización futura.
Su condición de esquina, con 24 metros de frente sobre Las Perlas y 37 metros sobre Sinforiano Bógarin, aporta visibilidad, flexibilidad de accesos y alternativas de aprovechamiento.
**Una inversión con doble atractivo: aprovechar las construcciones actuales o desarrollar un nuevo proyecto que capitalice el valor del terreno y su ubicación.**
### CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
- Superficie de terreno: **888 m²**.
- Dimensiones: **24 × 37 metros**.
- Superficie construida: **más de 690 m²**.
- Ubicación en esquina con doble frente.
- Residencia amplia y habitable.
- Piscina privada.
- Loft independiente.
- Sector de oficinas con exposición hacia la esquina.
La configuración actual permite considerar distintos usos, incluida una residencia familiar, oficinas profesionales o el aprovechamiento independiente de algunos sectores.
### OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES
**Zonificación informada: AR2B Referencia de edificación de hasta 5 plantas**, sujeta a verificación de los parámetros urbanísticos aplicables.
La superficie y configuración del terreno permiten evaluar proyectos como:
- Edificios de departamentos.
- Desarrollo residencial de categoría.
- Oficinas y consultorios profesionales.
- Proyecto inmobiliario de uso mixto, conforme a los usos permitidos.
La combinación de superficie, doble frente y localización dentro de Asunción posiciona al inmueble como una alternativa para desarrolladores que buscan terrenos en barrios consolidados.
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