House for sale in Mariscal Estigarribia, Asunción
INVERSIÓN EN BARRIO MARISCAL ESTIGARRIBIA 1031 m2
???????? ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO MARISCAL ESTIGARRIBIA!
???? José de la Cruz Ayala R.I. 6 Boquerón Asunción
???? Precio: USD 850.000
???? Terreno: 1.031 m² 20 x 51,56
✨ Una propiedad única, ideal para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan una ubicación estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de Asunción.
????️ Gran potencial de desarrollo
✅ Posibilidad de construir hasta 5 pisos (15 m de altura máxima), sujeto a la normativa municipal vigente.
✅ Coeficiente de edificabilidad: 3,25.
✅ Ideal para edificio de departamentos, oficinas corporativas, clínica, embajada, desarrollo inmobiliario o proyecto de renta.
???? Casa Principal
✨ Planta Baja
????️ 2 dormitorios en suite.
????️ 2 dormitorios con baño compartido.
????️ Amplia sala y comedor con chimenea.
???? Sala social con chimenea.
????️ Comedor social.
???? Cocina.
???? Baño social.
???? Patio de aire y luz (3 × 4 m).
???? Área de servicio con baño.
⭐ Observación: Toda la planta baja cuenta con pisos de parquet, excepto cocina y baños.
???? Segunda Vivienda Independiente
Planta Baja
????️ Sala.
????️ Comedor.
???? Cocina.
???? Escritorio.
???? Baño.
Segundo Nivel
????️ 1 dormitorios en suite.
???? 2 dormitorios en suite con vestidor.
???? Amplio estar con chimenea.
⭐ Todos los dormitorios cuentan con pisos de parquet.
???? Área de Servicio
✅ Área techada.
✅ Amplio baño.
✅ Depósito bajo escalera.
✅ Habitación de servicio con posibilidad de convertirse en depósito o redistribuirse según las necesidades del proyecto.
