Casa En Esquina Sobre Av. Brasilia | Mcal. López

Oportunidad única en esquina estratégica de Asunción. Ubicada sobre Avda. Brasilia con frente a calle El Dorado, esta propiedad destaca por su excelente visibilidad, conectividad inmediata y potencial comercial excepcional. A solo 78 metros de Avda. España y 10 minutos del eje corporativo.

Superficies:

• Terreno: 812 m²

• Construcción: 352 m²

• Frente sobre Avda. Brasilia: 27,97 m

• Frente sobre calle El Dorado: 46,45 m

Distribución:

• Recepción y galería

• Oficinas privadas

• Baños sexados

• Comedor y comedor diario

• Cocina

Zona FM1B con coeficiente de edificabilidad 5,0 (hasta 6,5 con incentivo). Área edificable potencial de 4.063,70 m² (5.282,81 m² con incentivo), permitiendo construcción de hasta 7 pisos (9 con incentivo). Actualmente funcional para uso profesional, con infraestructura lista para adaptaciones comerciales o residenciales de mayor escala.

Waldo Fernández | Century 21 White | ID: 48042

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