Las Mercedes, Juan De Salazar Y Espinoza, Asunción, Paraguay
U$S 580,000
U$S 546/m2
Area
1062
Category
Land
more than
2 weeks ago
Views
81
Amplio Terreno De 1.062 M2 En Las Mercedes
Descubra una oportunidad de inversión excepcional en el corazón del prestigioso barrio Las Mercedes. Este magnífico terreno de 1.062 m² se distingue por su impresionante frente de casi 35 metros sobre la estratégica calle Juan de Salazar, una vía de alto tránsito y gran potencial comercial.014005-830
Su ubicación privilegiada garantiza una conectividad inigualable con toda la ciudad, gracias a su proximidad a las principales arterias de Asunción, como las Avenidas España, Perú, General Santos, Artigas y la Costanera Norte. Este enclave estratégico lo sitúa en el epicentro de una zona de gran dinamismo y desarrollo.
Las Mercedes es sinónimo de exclusividad y conveniencia, albergando los colegios más tradicionales y prestigiosos como el Inter, el San José y el San Andrés, así como embajadas, universidades y las instituciones más importantes del país, incluyendo ANDE, ESSAP, ITIAPU e YACYRETA. Además, el barrio ofrece una vibrante oferta gastronómica, con una amplia variedad de cafeterías, bares y restaurantes de primer nivel.
Este terreno es ideal para un desarrollo en altura, gracias a su increíble coeficiente de edificabilidad de 10 (Zona AT del Plan Regulador), lo que permite maximizar el potencial constructivo y la rentabilidad. Alternativamente, su amplio frente y ubicación en una calle altamente comercial y transitada lo convierten en una opción perfecta para el establecimiento de comercios, galerías o proyectos de uso mixto.
No pierda la oportunidad de invertir en una de las zonas con mayor proyección y demanda de Asunción.
Superficie: 1.062 m².
Dimensiones: 34.8 m x 30,9 m.
Monto de la inversión: 580.000 USD.
