Vendo Edificio Comercial En Cde

¡Edificio Comercial en Venta, CDE: Gran Potencial! Edificio en Venta Ciudad del Este, Alto Paraná ¡Una oportunidad única de inversión en el corazón de Ciudad del Este!
Este edificio residencial y comercial se encuentra ubicado en Pampliega casi Av. Mayor Rivas Ortellado, una zona estratégica de alto tránsito y visibilidad, ideal para quienes buscan un inmueble con rentabilidad inmediata y potencial de valorización a largo plazo.
El edificio se desarrolla en 3 niveles, con 4 departamentos por piso, sumando un total de 12 unidades residenciales de 3 habitaciones, todas actualmente alquiladas, garantizando un flujo de ingresos estable desde el primer día.
En la planta baja, dispone de 3 locales comerciales, también alquilados, y un estacionamiento cubierto, lo que maximiza la funcionalidad y el atractivo del inmueble para diferentes tipos de inversores y negocios.
Características del inmueble:
Terreno: 17,5 x 40 mts
Superficie total construida: 700 m²
3 niveles con 4 departamentos por piso (12 departamentos de 3 habitaciones)
3 locales comerciales en PB, todos alquilados
Estacionamiento cubierto en PB
Planos aprobados y documentación completa
Servicios e impuestos al día Rentabilidad comprobada: 6,25% basada en USD 800.000

Precio negociable según forma de pago
Ventajas de la inversión:
-Ubicación privilegiada en pleno centro de Ciudad del Este, con fácil acceso a avenidas principales y arterias comerciales
-Combinación de ingresos residenciales y comerciales, asegurando diversificación y estabilidad
-Alta visibilidad y tránsito constante, ideal para maximizar ingresos y valorización
-Potencial de expansión o remodelación según proyecto futuro
-Inversión lista para generar ingresos inmediatos sin necesidad de remodelaciones
-Este edificio representa una oportunidad estratégica para inversores visionarios, ofreciendo tanto ingresos actuales como proyección de crecimiento en una de las áreas más demandadas de Paraguay. Con departamentos y locales alquilados, planos aprobados y documentación en regla, es una inversión confiable y lista para operar desde el primer día.

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