Edificio Con Renta Activa En Venta | Barrio San José – Ciudad Del Este Gs. 1.600.000.000 | 11 Unidades | Renta Activa + Potencial De Optimización

Edificio con renta activa en venta | Barrio San José – Ciudad del Este

Gs. *** | 11 unidades | Renta activa + potencial de optimización

Propiedad de renta en venta en Barrio San José, Ciudad del Este, con una configuración de 11 unidades entre departamentos, piezas independientes y una casa.

Actualmente genera un ingreso mensual confirmado de Gs. ***, proveniente de los 8 departamentos y la casa. Además, la propiedad presenta margen para optimizar los alquileres actuales e incorporar plenamente las demás unidades a la generación de ingresos.

Una alternativa especialmente interesante para inversores que buscan adquirir un activo con renta existente y potencial de incrementar su rendimiento.

Composición de la propiedad: 11 unidades con potencial de generación de renta:

• 8 departamentos monoambiente
• 2 piezas grandes independientes
• 1 casa

La propiedad cuenta además con:

• Terreno de **459 m²
• Dimensiones aproximadas de 13,5 × 34 m
• Construcción existente
• Amplios espacios interiores
• Posibilidad de analizar mejoras y adecuaciones

Renta actual: Ingreso mensual actualmente confirmado: Gs. ***

Este ingreso corresponde a:

• 8 departamentos: Gs. ***mensuales
• Casa: Gs. ***mensuales

El alquiler actual de las 2 piezas grandes no fue especificado y, por lo tanto, no está incluido dentro de los Gs. ***de renta confirmada.

Potencial de renta: De acuerdo con el análisis realizado, bajo los valores de alquiler proyectados la propiedad podría alcanzar:

Renta mensual proyectada: Gs. ***a Gs. ***

Renta anual proyectada: Gs. ***a Gs. ***

Rentabilidad bruta anual proyectada: 14,5% a 14,9%

La proyección considera los 8 monoambientes a Gs. ***cada uno, las 2 piezas grandes a Gs. ***cada una y la casa entre Gs. ***y Gs. ***mensuales.

Estos porcentajes corresponden a una rentabilidad bruta proyectada sobre el precio de venta y no contemplan vacancia, mantenimiento, impuestos, servicios, administración, seguros, costos de adquisición ni eventuales gastos de adecuación.

Potencial de optimización: Uno de los principales atractivos de esta propiedad es la diferencia entre la renta actualmente confirmada y su renta potencial proyectada.

Esto permite al comprador evaluar una estrategia de optimización de los alquileres y mejoras de la propiedad para incrementar progresivamente el rendimiento del activo.

El inmueble dispone además de espacios donde pueden analizarse futuras mejoras o ampliaciones, sujetas a factibilidad técnica, normativa y costos de obra.

Ubicación: Barrio San José – Ciudad del Este, Alto Paraná

Ubicada en un entorno urbano de Ciudad del Este, con acceso a avenidas principales, transporte, comercios y servicios.

Precio de venta: Gs. ***

Una propuesta para inversores que buscan una **propiedad con renta activa en Ciudad del Este, múltiples unidades independientes y margen para incrementar los ingresos mediante la optimización de los alquileres.

Solicitá el análisis de rentabilidad, detalle de las unidades, documentación del inmueble y/o coordiná una visita para conocer la propiedad.

Lic. Juan José Castillo
Broker Inmobiliario | Meridiano Capital
WEB ID: ***

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