Природные пастбища 837,49 га на продажу у трассы PY12, 251 км от Асунсьона

Характеристики части фермы Nº 2565, Padrón Nº 3530:

Текущая растительность и землепользование:

• Растительность интерпретирована и оцифрована по спутниковому снимку 2B от 27 марта 2022 года.
• Дорога/взлетная полоса: 22,75 га, 2.7%.
• Лес: 643,73 га, 76,9%.
• Редколесье: 171,01 га, 20,4%.
• Общая площадь: 837,49 га, 100,0%.

Пастбищные участки:

• На участке нет внутренних разделений на загоны; имеется только ограждение по периметру.

Ограждения:

• Периметральные ограждения есть вдоль трассы Nº12, восточной границы и реки Пилькомайо. На западной стороне периметрального ограждения нет.
• Стандартное периметральное ограждение состоит из 5 проволок, столбы установлены через 5 метров, распорки — через 2 метра.

Водоснабжение и гидрогеология:

• На оцениваемой части нет распределенных водоемов для скота. Участок расположен у реки Пилькомайо, в которой в определенные периоды года есть течение.
• Подземных водоносных горизонтов на участке нет.

Производственная, строительная, дорожная и коммуникационная инфраструктура:

• Есть 4,5 км внутренних дорог.
• Загон для скота с сильно изношенными весами; можно восстановить только часть деревянных конструкций и отремонтировать весы.

Внешняя инфраструктура:

• На участке нет однофазной электросети; вдоль трассы Nº12 проходит трехфазная линия ANDE.
• Есть два подъездных пути: по трассе Ñ через Фортин-Кабальеро, затем по трассе Nº12 в направлении Грал. Бругес, в 26 км от пункта взимания платы; либо со стороны Пто. Фалькон по трассе Nº12.
• Доступен сигнал коммерческих операторов мобильной связи.

Технические характеристики района:

• Среднегодовое количество осадков составляет 1.000–1.100 мм.
• Среднегодовая температура — 23ºC.
• Годовая эвапотранспирация — 1.200–1.300 мм.
• Годовой дефицит влаги — 300 мм.
• Почвы, источник MAG-GTZ: SNj/g, Solonetz estágni gleico; GLe-GLne, Gleysol eutrico и Gleysol sodi eútrico.
• Участок расположен на высоте от 112 до 108 метров над уровнем моря.
• Уклон очень небольшой, с севера на юг, в сторону реки Пилькомайо.

Проект асфальтирования трассы PY12:

• Министру общественных работ и коммуникаций Арнольдо Виенсу официально представили предварительный проект тендера на асфальтирование участка трассы PY12 Чако’и — Грал. Бругес, который планируется выполнить «под ключ».
• Это давно ожидаемый проект для жителей нижней части бассейна Пилькомайо в департаменте Президенте-Хайес.
• Проект предусматривает 165 км асфальтированной дороги с предполагаемыми инвестициями USD 200 миллионов.
• Проект включает 3 моста и проходит через городские центры, такие как Крусе-Нинфа, до Генерал-Бругес, что поможет изменить экономическую географию района Пилькомайо.