Продажа животноводческой и аграрной эстансии в Парагуари

Характеристики участка и использование земли:

• Общая площадь: 516 гектаров.
• Пастбища: 273 гектара продуктивных земель, подходящих для интенсивного животноводства.
• Лес и естественные угодья: 243,29 гектара, подходящие для охраны природы и лесного хозяйства.
• Полигональный рельеф с возвышенностями, горными хребтами и скальными выходами.

Типы почв и возможное использование:

• Класс II (41,6%): плодородные почвы, идеальные для интенсивного выращивания культур и сельского хозяйства.
• Класс III (6,0%): участки с умеренными склонами, подходящие для выращивания культур при специальной обработке.
• Класс V (1,0%): подходят для животноводства и лесного хозяйства.
• Класс VI (23,0%): территории для выпаса скота и лесного хозяйства.
• Класс VII (28,54%): земли, рекомендованные для охраны лесов, с потенциалом для туризма, горного дела и энергетики.

Разнообразное использование:

• Животноводство: несколько загонов с естественными источниками воды.
• Сельское хозяйство: плодородные почвы, подходящие для интенсивного выращивания культур.
• Экотуризм и охрана природы: 243 гектара естественного леса под защитой согласно Лесному закону 422/73.
• Лесовосстановление: потенциал для устойчивого производства ценных пород древесины.

Жилая и общественная инфраструктура:

Главный дом в 2 этажа:

• Верхний этаж: панорамная терраса с видом на горные хребты.
• Первый этаж: гостиная, столовая, 3 спальни, 2 ванные комнаты, оборудованная кухня, кондиционер и камин.
• Дом для персонала: 2 комнаты, кухня, 2 ванные комнаты и кладовая для продуктов.
• Общественный павильон, подходящий для встреч и мероприятий.

Инфраструктура для животноводства:

• Загоны, оборудованные скотоводческими станками, фиксирующими устройствами, сортировочными загонами и весами.
• Погрузочная площадка для обращения с животными и их транспортировки.
• Лабораторная комната и хранилище медикаментов.
• Сарай для овец и лошадей.
• Периметральное ограждение и ограждения всех загонов с воротами.

Коммунальные услуги и связь:

• Вода: артезианская скважина и прозрачные ручьи Наранхай и Сейбо.
• Электроэнергия: собственный трансформатор для стабильного снабжения.
• Связь: мобильный сигнал Claro и Tigo, а также Claro TV.

Преимущества для инвесторов:

• Соответствует Лесному закону 422/73, требующему сохранять 25% территории.
• Разрешение SEAM находится в процессе оформления.
• Правоустанавливающие документы и налоги в порядке.
• Стратегическое расположение с доступом к основным дорогам.
• Природное окружение с панорамными видами на Серро-Акаай, Карапегуа и Парагуари.