Продажа животноводческой и сельскохозяйственной усадьбы в Парагуари

Площадь и распределение:

• Центральная часть: 516 гектаров с полной инфраструктурой для животноводства и сельскохозяйственного производства.

Характеристики земли и использование:

• Общая площадь: 590 гектаров.
• Искусственные пастбища: 347 гектаров продуктивных земель, подходящих для интенсивного животноводства.
• Лес и естественные угодья: 243 гектара, подходящие для охраны природы и лесного хозяйства.
• Рельеф: многоугольная форма, возвышенности, горные гряды и скальные выходы, которые придают живописность и создают возможности для туризма.

Типы почв и возможное использование:

• Класс II (41,6%): высокоплодородные почвы, подходящие для интенсивного земледелия.
• Класс III (6,0%): земли с умеренными уклонами, подходящие для выращивания культур при специальном уходе.
• Класс V (1,0%): подходят для животноводства и лесного хозяйства.
• Класс VI (23,0%): территории для выпаса скота и лесного хозяйства.
• Класс VII (28,54%): земли, рекомендованные для охраны лесов, с потенциалом для туризма, добычи полезных ископаемых и энергетики.

Разнообразие использования:

• Животноводство: несколько загонов, в каждом есть естественный источник воды.
• Сельское хозяйство: плодородные почвы подходят для интенсивного земледелия.
• Экотуризм и охрана природы: 243 гектара естественного леса охраняются согласно Закону о лесах 422/73.
• Лесовосстановление: значительный потенциал для устойчивого производства ценных пород древесины.

Жилые и общественные объекты:

• Главный дом в 2 этажа.
• Верхний этаж: панорамная терраса с видом на горные гряды.
• Нижний этаж: гостиная, столовая, 3 спальни, 2 ванные комнаты, оборудованная кухня, кондиционер и камин.
• Дом для персонала: 2 комнаты, кухня, 2 ванные комнаты и кладовая для продуктов.
• Общественный павильон: подходит для встреч и мероприятий.

Инфраструктура для животноводства:

• Загонные площадки с расколами, фиксирующими станками, сортировочными загонами и весами.
• Погрузочная площадка для работы с животными и их перевозки.
• Лаборатория и склад медикаментов.
• Сарай для овец и лошадей.
• Периметральное ограждение и проволочные ограды всех загонов с воротами.

Коммунальные услуги и связь:

• Вода: артезианская скважина и чистые ручьи Наранхай и Сейбо.
• Электричество: собственный трансформатор для стабильного снабжения.
• Связь: мобильный сигнал Claro и Tigo, а также Claro TV.

Преимущества для инвесторов:

• Соответствует Закону о лесах 422/73 (сохранение 25% территории).
• Разрешение SEAM актуально.
• Документы на право собственности и налоги в порядке.
• Стратегическое расположение с доступом к основным дорогам.
• Природное окружение с панорамными видами на Серро-Акай, Карапегуа и Парагуари.

Расположение:

https://maps.app.goo.gl/w3THWyHJfy92qy1y6