Эстансия 590 га на продажу в Парагвари

Характеристики земли и ее использование:

• Общая площадь: 590 гектаров.
• Искусственные пастбища: 347 гектаров продуктивных земель, идеально подходящих для интенсивного животноводства.
• Лес и естественные угодья: 243 гектара, подходящие для охраны природы и лесного хозяйства.
• Рельеф: полигональная форма с возвышенностями, горными хребтами и скальными выходами, что повышает живописную ценность и открывает возможности для туризма.

Типы почв и возможное использование:

• Класс II (41,6%): высокоплодородные почвы, подходящие для интенсивного земледелия.
• Класс III (6,0%): участки с умеренными уклонами, пригодные для выращивания культур при специализированном уходе.
• Класс V (1,0%): подходит для животноводства и лесного хозяйства.
• Класс VI (23,0%): территории для выпаса скота и лесного хозяйства.
• Класс VII (28,54%): земли, рекомендованные для охраны лесов, с потенциалом для туризма, горного дела и энергетики.

Разнообразие использования:

• Животноводство: несколько загонов, во всех есть природные источники воды.
• Сельское хозяйство: плодородные почвы, подходящие для интенсивного выращивания культур.
• Экотуризм и охрана природы: 243 гектара естественного леса под защитой Лесного закона 422/73.
• Восстановление лесов: большой потенциал для устойчивого производства ценных пород древесины.

Жилая и социальная инфраструктура:

• Главный дом в 2 этажа.
• Верхний этаж: панорамная терраса с видом на горные хребты.
• Нижний этаж: гостиная, столовая, 3 спальни, 2 ванные комнаты, оборудованная кухня, кондиционер и камин.
• Дом для персонала: 2 комнаты, кухня, 2 ванные комнаты и кладовая для продуктов.
• Общественный сарай: подходит для встреч и мероприятий.

Полная животноводческая инфраструктура:

• Загоны, оборудованные станками для фиксации скота, разделительными секциями и весами.
• Погрузочная площадка для содержания и перевозки скота.
• Лабораторная комната и помещение для хранения лекарств.
• Сарай для овец и лошадей.
• Периметральное ограждение и ограды всех загонов с воротами.

Коммуникации и связь:

• Вода: артезианская скважина и чистые ручьи Наранхай и Сейбо.
• Электроснабжение: собственный трансформатор для стабильной подачи электричества.
• Связь: мобильный сигнал Claro и Tigo, а также Claro TV.

Преимущества для инвесторов:

• Соответствует Лесному закону 422/73, предусматривающему сохранение 25% территории.
• Разрешение SEAM в порядке.
• Документы на собственность и налоги в порядке.
• Стратегическое расположение с доступом к основным дорогам.
• Природное окружение с панорамными видами на Серро-Акай, Карапегуа и Парагвари.