Животноводческая усадьба 590 га на продажу в Paraguarí

Площадь и распределение:

• Общая площадь: 590 гектаров.
• Центральный участок: 516 гектаров с инфраструктурой для животноводства и сельскохозяйственного производства.

Характеристики земли и использование:

• Искусственные пастбища: 347 гектаров продуктивных земель, подходящих для интенсивного животноводства.
• Лес и естественные угодья: 243 гектара, подходящие для охраны природы и лесного хозяйства.
• Полигональный рельеф с возвышенностями, холмами и скальными выходами.
• Класс II (41,6%): Плодородные почвы, подходящие для интенсивного земледелия.
• Класс III (6,0%): Участки с умеренными склонами, пригодные для выращивания культур при специализированном уходе.
• Класс V (1,0%): Подходит для животноводства и лесного хозяйства.
• Класс VI (23,0%): Территории для выпаса и лесного хозяйства.
• Класс VII (28,54%): Земли, рекомендованные для охраны лесов, с потенциалом для туризма, добычи полезных ископаемых и энергетики.

Варианты использования:

• Животноводство: Загоны с естественными источниками воды.
• Сельское хозяйство: Плодородные почвы, пригодные для интенсивного выращивания культур.
• Экотуризм и охрана природы: 243 гектара естественного леса, охраняемого согласно Лесному закону 422/73.
• Лесовосстановление: Большой потенциал для устойчивого производства ценных пород древесины.

Жилая и общественная инфраструктура:

• Главный дом в 2 этажа.
• Верхний этаж: Панорамная терраса с видом на холмы.
• Первый этаж: Гостиная, столовая, 3 спальни, 2 ванные комнаты, оборудованная кухня, кондиционер и камин.
• Дом для персонала: 2 комнаты, кухня, 2 ванные комнаты и кладовая для продуктов.
• Общественный навес, подходящий для встреч и мероприятий.

Инфраструктура для животноводства:

• Загоны, оборудованные станками для фиксации и сортировки скота, а также весами.
• Погрузочная площадка для обращения со скотом и его транспортировки.
• Лабораторное помещение и склад медикаментов.
• Сарай для овец и лошадей.
• Периметральное ограждение и ограждения всех загонов с воротами.

Коммунальные услуги и связь:

• Вода: Артезианская скважина и чистые ручьи Naranjay и Ceibo.
• Электроэнергия: Собственный трансформатор для стабильного электроснабжения.
• Связь: Мобильный сигнал Claro и Tigo, а также Claro TV.

Преимущества для инвесторов:

• Соответствует Лесному закону 422/73, предусматривающему сохранение 25% территории.
• Разрешение SEAM в актуальном состоянии.
• Документы на право собственности и налоги в порядке.
• Стратегическое расположение с доступом к основным дорогам.
• Природное окружение с панорамными видами на Cerro Acahay, Carapeguá и Paraguarí.

Цена:

• Цена за гектар: Ver datos Gs. aprox. Указана как лучшая цена за гектар в Paraguarí и окрестностях.