Vendo Estancia De 590 Hectáreas En Paraguari

ESTANCIA GANADERA Y AGROPECUARIA EN PARAGUARÍ INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE ????????

Si buscas una inversión con alta rentabilidad y sostenibilidad, esta propiedad en Paraguarí es tu oportunidad ideal.

Con una ubicación estratégica, acceso excelente e infraestructura de primer nivel, es perfecta para ganadería, agricultura, ecoturismo y reforestación.

¡Todo en un entorno natural único! ????????

???? UBICACIÓN PRIVILEGIADA

✅ Departamento de Paraguarí, ciudad de Bernardino Caballero.

✅ A solo 100 km de Asunción y 7 km de la ruta asfaltada Paraguarí - Villarrica.

✅ Acceso por camino enripiado en excelente estado.

???? SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN

???? Fracción Central: 516 hectáreas con infraestructura completa para producción ganadera y agrícola.

???? CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y USO DEL SUELO

???? Superficie Total: 590 hectáreas.

???? Pastura artificial: 347 hectáreas de tierras productivas, ideales para el desarrollo ganadero intensivo.

???? Monte y Campo Natural: 243 hectáreas, perfectas para la conservación ambiental y la explotación forestal.

???? Topografía: Forma poligonal con elevaciones, serranías y afloramientos rocosos, lo que añade valor escénico y abre oportunidades para la explotación turística.

???? Tipos de Suelo y Usos Potenciales:

✅ Clase II (41,6%): Suelos altamente fértiles, ideales para cultivos intensivos y desarrollo agrícola.

✅ Clase III (6,0%): Terrenos con pendientes moderadas, adecuados para cultivos con manejo especializado.

✅ Clase V (1,0%): Perfectos para uso pecuario y forestal.

✅ Clase VI (23,0%): Áreas destinadas al pastoreo y explotación forestal.

✅ Clase VII (28,54%): Terrenos recomendados para la protección forestal, con potencial para turismo, minería y energía.

???? DIVERSIFICACIÓN DE USO

✅ Ganadería: Diversos potreros con agua natural en todos ellos.

✅ Agricultura: Suelos fértiles aptos para cultivos intensivos.

✅ Ecoturismo y Conservación: 243 hectáreas de monte natural protegidas según la Ley Forestal 422/73.

✅ Reforestación: Gran potencial para producción sostenible de maderas nobles.

???? INFRAESTRUCTURA RESIDENCIAL Y SOCIAL

???? Casa Patronal (2 plantas)

???? Planta alta: Terraza panorámica con vistas a las serranías.

???? Planta baja: Living, comedor, 3 dormitorios, 2 baños, cocina equipada, aire acondicionado y chimenea.

Casa para Personal: 2 habitaciones, cocina, 2 baños y depósito de víveres.

???? Galpón Social: Ideal para reuniones y actividades.

???? INFRAESTRUCTURA GANADERA COMPLETA

✅ Corrales equipados con bretes, cepos, apartaderos y báscula.

✅ Embarcadero para manejo y transporte de ganado.

✅ Sala de laboratorio y depósito de medicamentos.

✅ Galpón de ovejas y caballos.

✅ Cercado perimetral y alambrado en todos los potreros con portones.

???? SERVICIOS Y CONECTIVIDAD

✅ Agua: Pozo artesiano y arroyos cristalinos (Naranjay y Ceibo).

✅ Energía: Transformador propio para suministro estable.

✅ Conectividad: Señal de celular (Claro, Tigo) y Claro TV.

???? VALOR AÑADIDO PARA INVERSORES

✅ Cumple con la Ley Forestal 422/73 (conservación del 25% del terreno).

✅ Permiso de SEAM al día.

✅ Títulos e impuestos al día.

✅ Ubicación estratégica con acceso a rutas principales.

✅ Entorno natural con vistas panorámicas impresionantes del Cerro Acahay, Carapeguá y Paraguarí.

???? PRECIO Y CONTACTO

???? Precio por hectárea: Ver datos Gs. aprox. (EL MEJOR PRECIO X HECTAREA DE PARAGUARI Y ALREDEDORES)

???? Ubicación: ***

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Характеристики

Район

Удобства

Дополнительные действия