Продажа поместья площадью 1.613 га в Caapucú, Paraguarí

Характеристики объекта:

• Сформированное поместье подходит для развития сельского хозяйства и животноводства, разведения и откорма скота, выращивания риса и других культур
• Площадь 1.613 га и 8.911 м²

Расположение:

• В 160 км от Asunción, примерно в 3 часах езды на автомобиле
• С Ruta 1 на отметке км 143 свернуть в сторону Montiel Potrero и проехать примерно 40 км
• Доступно для всех типов автомобилей в любое время года
• Caapucú: 5 км к северо-западу
• Paraguarí: 93 км к северо-западу
• Перекресток Paraguarí с Ruta II: 38 км к северо-востоку
• Asunción: 160 км к северо-западу
• Villa Florida: 4 км к юго-востоку
• Encarnación: 214 км к юго-востоку
• Ориентиры в районе: поместья Farmer, Castillo и La Soñada; компании, такие как Tío Nico
• Карта: https://goo.gl/maps/1bKuVaqwWTbA873W7

Инфраструктура:

• Значительная возвышенность и растительность
• Однофазное электроснабжение Ande и колодец
• Главный дом с двумя спальнями, одна с современной ванной комнатой и водопроводом, центральным коридором, кухней, еще одной современной семейной ванной комнатой и двумя кладовыми. Оштукатуренные кирпичные стены с известковой побелкой, керамические полы, крыша из обычной черепицы и плоской черепицы, двери и окна с металлической сеткой. Полная электропроводка, кондиционеры и потолочные вентиляторы во всех комнатах и центральном коридоре
• Дом для персонала с двумя спальнями, кухней, столовой, ванной комнатой и кладовой
• Два ангара
• Дом для отдыха расположен в 5 км от главной усадьбы, в двух последних загонах, в центре участка. В доме есть спальня, кухня, коридор, ванная комната, ангар, колодец, однофазное электроснабжение и трансформатор

Животноводческие сооружения:

• Восемь загонов
• Два загона для скота с перегородками из твердой древесины
• Крытые загон и станок для фиксации скота из твердой древесины, в хорошем состоянии
• Три водоема для скота
• Периметральный забор из пяти рядов проволоки и внутренние разделительные ограждения
• Весы и естественные пастбища

Характеристики земли:

• Возвышенные зоны: около 120 гектаров холмистой местности на севере участка, с наклонными холмами. Песчано-глинистые почвы с выходами камней переходят в глинистые земли с естественными лугами, чередующимися с деревьями эспинильо и пальмами карандай. Основные ограничения — каменистость и уклон. Подходят для выпаса скота, выращивания фруктов и лесного хозяйства
• Равнинные зоны: около 1.500 гектаров, занимающих большую часть участка; глинистая почва и несколько видов естественных трав, в том числе камалотильо, который очень нравится скоту. Есть подверженные затоплению участки, не покрываемые водой, и заболоченные зоны с полупостоянной водой. Их можно использовать как естественный резервуар воды для выращивания риса и других нужд орошения. Подходят для выпаса скота и культур, которым нужны орошение или влажность, например риса. После дренажных работ, прокладки каналов и строительства польдеров и других сооружений подходят для выращивания различных культур, посева пастбищных трав и лесного хозяйства

Инвестиции:

• Примерно USD 1.871 за гектар