Загородное поместье с инфраструктурой в Парагуари

Площадь и планировка:

• Центральный участок: 516 гектаров с инфраструктурой для животноводческого и сельскохозяйственного производства.

Характеристики участка и использование земли:

• Общая площадь: 590 гектаров.
• Искусственные пастбища: 347 гектаров продуктивных земель, подходящих для интенсивного животноводства.
• Лес и естественные угодья: 243 гектара для охраны окружающей среды и лесного хозяйства.
• Рельеф: полигональная форма с возвышенностями, холмами и скальными выходами, живописными видами и возможностями для туризма.

Типы почв и возможное использование:

• Класс II (41,6%): плодородные почвы, подходящие для интенсивного выращивания сельскохозяйственных культур.
• Класс III (6,0%): участки с умеренными уклонами, подходящие для выращивания культур при специализированном уходе.
• Класс V (1,0%): подходят для животноводства и лесного хозяйства.
• Класс VI (23,0%): территории для выпаса скота и лесного хозяйства.
• Класс VII (28,54%): земли, рекомендованные для охраны лесов, с потенциалом для туризма, добычи полезных ископаемых и энергетики.

Разнообразие использования:

• Животноводство: несколько загонов, во всех есть естественные источники воды.
• Сельское хозяйство: плодородные почвы, подходящие для интенсивного выращивания культур.
• Экотуризм и охрана природы: 243 гектара естественного леса, охраняемого согласно Лесному закону 422/73.
• Лесовосстановление: потенциал для устойчивого производства ценных пород древесины.

Жилая и общественная инфраструктура:

• Главный дом в 2 этажа.
• Верхний этаж: панорамная терраса с видом на холмы.
• Нижний этаж: гостиная, столовая, 3 спальни, 2 ванные комнаты, оборудованная кухня, кондиционер и камин.
• Дом для персонала: 2 комнаты, кухня, 2 ванные комнаты и кладовая для продуктов.
• Общественный навес, подходящий для встреч и мероприятий.

Инфраструктура для животноводства:

• Загоны, оборудованные проходами для скота, фиксирующими станками, разделителями и весами.
• Погрузочная площадка для обработки и транспортировки скота.
• Лаборатория и склад медикаментов.
• Сарай для овец и лошадей.
• Периметральное ограждение и ограды с воротами во всех загонах.

Коммуникации и связь:

• Вода: артезианская скважина и прозрачные ручьи Наранхай и Сейбо.
• Электричество: собственный трансформатор для стабильного электроснабжения.
• Связь: мобильный сигнал Claro и Tigo, а также Claro TV.

Дополнительные преимущества для инвесторов:

• Соответствует Лесному закону 422/73, предусматривающему сохранение 25% территории.
• Разрешение SEAM в актуальном состоянии.
• Документы на право собственности и налоги в порядке.
• Стратегическое расположение с доступом к основным дорогам.
• Природное окружение с панорамными видами на Серро-Акаяй, Карапегуа и Парагуари.