U$S 625,000

~51,000,000 ₽ / U$S 1,291/m2

US$ 1,291/м2 · на 4932 % дороже медианы: Misiones

Опубликовано 10 месяцев назад
Площадь, м²

484

Тип

Земля

Просмотры

1602

Ферма 48 га на продажу в Айоласе, Парагвай

Участок на продажу — Yabebyry, Misiones, Парагвай: U$S 625,000, 484 m². Опубликовано 16 декабря 2025 (Century 21 NOVA); обновлено 29 декабря 2025.

Ферма площадью 48 гектаров продается в Айоласе, на дороге в Коратеи. Участок имеет 330 м вдоль трассы PY20.

Возможность для инвестиций или разделения на участки. Предстоящее открытие перехода Айолас — Итузаинго может повысить потенциал и стоимость района.

Расположение:

  • Подъезд с национальной трассы PY 20.
  • В 125 км от Сан-Хуан-Баутисты, в 248 км от Парагуари и в 306 км от Асунсьона.
  • Район Айолас, департамент Мисьонес.
  • Координаты подъезда: 27°23'19,833"S, 56°52'23,401"W.
  • Согласно Закону № 2532/05 о безопасности приграничных территорий Республики Парагвай, участок на 100% расположен в зоне приграничной безопасности страны.

Растительность и использование земли:

Существующая растительность была интерпретирована и оцифрована по спутниковым снимкам Sentinel 2A от 09 ноября 2021 года и более ранних дат. Также 11 ноября 2021 года были проведены полевые измерения.

  • Заболоченная территория: 12.1 Ha, что составляет 24.9% общей площади.
  • Естественные луга: 20.5 Ha, что составляет 42.3% общей площади.
  • Инфраструктура: 6.2 Ha, что составляет 12.8% общей площади.
  • Лес: 9.3 Ha, что составляет 19.2% общей площади.
  • Дорога: 0.4 Ha, что составляет 0.8% общей площади.
  • Общая площадь: 48.51 Ha.

Загоны:

На участке нет загонов.

Ограждения:

На участке нет ограждений.

Вода и гидрология:

На участке нет системы водоснабжения.

Производственная, строительная, дорожная и коммуникационная инфраструктура:
На участке нет инфраструктуры.

Внешняя инфраструктура:

  • Электроснабжение: на участке нет линий электропередачи.
  • Подъездная дорога: до Асунсьона проложено 306 км асфальтированной дороги.
  • Связь: в этом районе есть покрытие коммерческих операторов мобильной связи.

Технические характеристики района:

Гидрометеорологические данные Дирекции метеорологии и гидрологии DINAC:

  • Среднегодовое количество осадков: 1.600 mm.
  • Среднегодовая температура: 20° C.
  • Частота заморозков: 6 дней в году.
  • Годовой избыток влаги: 600 mm.

Характеристики почв и классификация, источник MAG-BIRF:

  • Группа и подгруппа: Mollic Paleudalf.
  • Ландшафт: равнина.
  • Почвообразующая порода: аллювиальные отложения.
  • Уклон: 0 - 3 %.
  • Дренаж: очень плохой.
  • Каменистость: отсутствует.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1359567

Продажа

484

Земля, м²

Ссылка

Обновлено

484

GBE57F

2025-12-16

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 3.936/мес
Кредит
US$ 437.500
Проценты
US$ 507.212
Всего выплат
US$ 944.712
Первый взнос
US$ 187.500

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

625к U$S

Район

Misiones

Адрес

Yabebyry, Ayolas, Paraguay

Дополнительные действия

Street View
Century 21 NOVA
+59...242
+59...242
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.