Продажа лесного, сельскохозяйственного и жилого участка 5,75 га

Коммуникации:

• Трёхфазное электричество.
• Подключение к водопроводной сети города и действующая скважина с автоматическим насосом.
• Высокоскоростной оптоволоконный интернет.

Лесные ресурсы:

• Около 800 сосен, посаженных 27 лет назад.
• Много взрослых местных деревьев и плодовых деревьев.
• Ориентировочный годовой прирост составляет 7-8% за счёт естественного роста и повышения цен на древесину.
• Оценочная стоимость: 70.000 $.

Рыбоводство:

• По участку протекает природный ручей, питающий водоём-накопитель объёмом около 50 м³, подходящий для разведения рыбы, например тилапии и паку.

Здания:

• Потенциальная площадь под крышей: 600 м².
• Главная вилла с пятном застройки 220 м², с возможностью расширения до 320 м². Основные строительные работы полностью завершены; интерьер меблирован и оборудован.
• Первый этаж: общественная зона в стиле лофт площадью 138 м² с гостиной, столовой и местом для офиса.
• Оборудованная кухня с электрической системой и дровяной плитой, татакуа и большой гриль.
• Две просторные спальни, одна из них с гардеробной.
• Две ванные комнаты.
• Верхний этаж: зал площадью 45 м² и ванная комната, требуется завершение работ.
• Планы предусматривают возможность построить крытый бассейн с подогревом и завершить верхний этаж, увеличив площадь до 320 м². Ориентировочная стоимость работ: 40.000 $.
• Продаётся со всей мебелью и бытовой техникой.
• Второе здание площадью 280 м², бывший небольшой поселковый супермаркет, с отличной конструкцией.
• Можно переоборудовать в пять квартир или гостевых помещений для получения дохода от аренды туристам либо использовать как мастерскую, склад или бар-ресторан и т. д.

Животноводческие помещения и оборудование включены:

• Кирпичные и бетонные сооружения: профессиональный курятник для 400 кур свободного выгула, помещение для выращивания цыплят, небольшой свинарник для четырёх свиноматок с приплодом и овчарня. Во всех установлены автоматические поилки.
• Включены 15 овец. Стоимость инфраструктуры: 10.000 $.
• Включены инструменты стоимостью 5.000 $: профессиональные измельчитель кормов, бензопила и кусторез, дрель, угловая шлифовальная машина, промышленный пылесос и мойка высокого давления.

Стоимость активов:

• Свободная земля: 5,75 га по 6.000 $/га, стоимость: 34.500 $.
• Лесные ресурсы: 70.000 $.
• Здания: 75.000 $.
• Скот и животноводческие помещения: 10.000 $.
• Профессиональное оборудование и инструменты: 5.000 $.
• Общая стоимость активов: 194.500 $.
• Цена продажи: 185.000 $.