Загородная усадьба на продажу в Isla Pucú

Главный дом площадью около 70 m² предлагает комфортное и уютное пространство для постоянного проживания или отдыха. Его простой и практичный дизайн дополняет веранда площадью 17 m², где можно проводить время на свежем воздухе, любоваться пейзажем и пользоваться естественной вентиляцией, характерной для этой местности.

Кроме того, на участке есть терраса площадью 13 m² — прекрасное место для отдыха, встреч или включения в туристический проект сельского размещения.

Общественную зону дополняет беседка с грилем площадью 16 m², предназначенная для встреч, барбекю и отдыха на свежем воздухе. Такие удобства высоко ценятся в загородной недвижимости как для семейного отдыха, так и для туристических предложений.

Также имеется отдельное шале площадью 15 m², которое можно использовать как дополнительную спальню, помещение для гостей или небольшую хижину в рамках туристического проекта.

Производственная инфраструктура:

• Склад площадью 50 m², подходящий для инструментов, техники, сельскохозяйственных материалов и хранения.
• Полностью огороженный курятник площадью 35 m², готовый для разведения птицы или личного потребления.
• Загон площадью 70 m², подходящий для содержания мелких животных или скота.

Эти объекты позволяют сразу начать сельскохозяйственную деятельность или производить продукты для личного потребления, повышая функциональную ценность недвижимости.

Вода, природа и окружение:

Одно из главных преимуществ недвижимости — богатые водные и природные ресурсы.

На участке есть лагуна площадью около 715 m², открывающая множество возможностей:

• Разведение рыбы.
• Использование для отдыха или благоустройства ландшафта.
• Запас воды для сельскохозяйственного производства или животноводства.

Кроме того, участок граничит с природным ручьем — исключительной экологической и ландшафтной ценностью, обеспечивающей обилие воды, биоразнообразие и уникальное природное окружение.

Такие характеристики все чаще привлекают тех, кто заинтересован в устойчивом развитии или проектах сельского туризма.

Коммунальные услуги и электрическая инфраструктура:

Недвижимость подключена напрямую к электросети ANDE и снабжается от собственного трансформатора мощностью 25 KVA. Это существенное преимущество, позволяющее обеспечить проекты с высоким энергопотреблением, например туристические предприятия, производственные объекты или будущие расширения.

В настоящее время электростанции нет, но при необходимости проекта можно легко установить бензиновый или дизельный генератор.

Безопасность и границы участка:

Весь участок полностью огорожен по периметру, что обеспечивает безопасность, контроль территории и защиту животных или посевов.

Инвестиционный потенциал и возможности развития:

Благодаря размеру, расположению и природным ресурсам недвижимость подходит для различных видов инвестиций. Возможные варианты:

• Сельский или экологический туризм (домики, загородное размещение, глэмпинг).
• Образовательная ферма или агротуризм.
• Проект для отдыха или оздоровления на природе.
• Органическое сельскохозяйственное производство.
• Разведение мелких животных или скотоводство в небольшом масштабе.
• Рыбоводство с использованием лагуны.
• Загородный центр мероприятий или сельских впечатлений.
• Дом для отдыха или частное семейное поместье.

Современные рыночные тенденции показывают растущий интерес к природным, самодостаточным местам вдали от городского ритма, что делает такую недвижимость стратегическим инвестиционным активом в средне- и долгосрочной перспективе.

Преимущества инвестиций в Cordillera:

Департамент Cordillera считается одним из наиболее привлекательных регионов Парагвая для сельских и туристических проектов. Близость к Asunción обеспечивает удобный доступ из столицы, а природный ландшафт включает холмы, ручьи, леса и приятный климат большую часть года.

Кроме того, регион постоянно развивается благодаря внутреннему туризму, спросу на загородные дома и усадьбы, экотуристическим проектам, а также интересу инвесторов, стремящихся диверсифицировать вложения в материальные активы, связанные с землей и природой.

Место для инвестиций или жизни:

Помимо производственного и туристического потенциала, эта недвижимость идеально подходит тем, кто хочет вести сельский образ жизни в окружении природы, спокойствия и чистого воздуха.

Жизнь в таком месте означает тишину, простор, природную воду, собственное производство продуктов и связь с окружающей средой, при этом услуги и городские центры остаются поблизости.

В целом это недвижимость с уникальными характеристиками, значительным потенциалом развития и множеством возможностей использования: стратегическая инвестиция, туристическо-производственный проект или загородное убежище в одном из самых привлекательных департаментов страны.