Vendo Casa Quinta En Isla Pucu

Ubicada en un entorno natural privilegiado del departamento de Isla Pucú, específicamente en la zona de Arroyo Porá, esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto para quienes buscan invertir en un proyecto productivo o turístico, como para quienes desean desarrollar una vida tranquila en contacto directo con la naturaleza. A tan solo 10 minutos del centro de la ciudad (4,4 km), combina perfectamente accesibilidad, privacidad y un entorno natural de gran valor dentro del reconocido departamento de Cordillera.

La propiedad cuenta con una superficie total de 2 hectáreas con 85 m², una extensión ideal que permite múltiples posibilidades de uso y desarrollo. Su tamaño ofrece el equilibrio perfecto entre espacio productivo, recreativo y residencial, permitiendo imaginar desde proyectos turísticos hasta emprendimientos agropecuarios o simplemente un refugio de vida rural.

Construcciones e infraestructura existente

Dentro del terreno se encuentran varias construcciones funcionales que permiten comenzar a utilizar la propiedad desde el primer día.

La casa principal, de aproximadamente 70 m², ofrece un espacio cómodo y acogedor para vivienda permanente o casa de descanso. Su diseño sencillo y práctico se complementa con un corredor de 17 m², ideal para disfrutar del aire libre, contemplar el paisaje y aprovechar la ventilación natural característica de la zona.

Además, la propiedad cuenta con un deck de 13 m², un espacio perfecto para momentos de relajación, reuniones sociales o incluso para integrarlo dentro de una experiencia turística tipo hospedaje rural.

El área social se completa con un quincho de 16 m², pensado para encuentros, asados y actividades al aire libre, algo muy valorado en propiedades rurales tanto para uso familiar como para propuestas turísticas.

También dispone de un chalet independiente de 15 m², que puede utilizarse como habitación adicional, espacio para huéspedes o incluso como una pequeña cabaña si se proyecta un desarrollo turístico.

Términos de infraestructura productiva, la propiedad incluye:

Depósito de 50 m², ideal para herramientas, maquinaria, insumos agrícolas o almacenamiento.

Gallinero totalmente cercado de 35 m², listo para producción avícola o autoconsumo.

Corral de 70 m², perfecto para manejo de animales menores o ganado.

Estas instalaciones permiten desarrollar desde el inicio actividades agropecuarias o de autoconsumo, lo que aumenta significativamente el valor funcional del inmueble.

Agua, naturaleza y entorno

Uno de los mayores atractivos de la propiedad es su riqueza hídrica y natural.

*Cuenta con una laguna de aproximadamente 715 m², con una capacidad estimada de ***litros de agua, lo que abre múltiples posibilidades:

piscicultura o cría de peces

uso recreativo o paisajístico

reserva de agua para producción agrícola o ganadera

Además, la propiedad linda con un arroyo natural, un valor ecológico y paisajístico extraordinario que garantiza abundancia de agua, biodiversidad y un entorno natural único.

Este tipo de características son cada vez más buscadas por quienes desean desarrollos sustentables o proyectos de turismo rural.

Servicios e infraestructura eléctrica

La propiedad cuenta con electricidad directa de la ANDE, alimentada por un transformador propio de 25 KVA, una ventaja significativa que permite abastecer sin inconvenientes proyectos de mayor consumo energético, como emprendimientos turísticos, instalaciones productivas o ampliaciones futuras.

Actualmente no dispone de planta eléctrica, pero existe la posibilidad de instalar fácilmente un generador naftero o diésel según las necesidades del proyecto.

Seguridad y delimitación

Toda la propiedad se encuentra completamente cercada en su perímetro, lo que brinda seguridad, control del terreno y protección para animales o cultivos.

Potencial para inversión y desarrollo

Gracias a su tamaño, ubicación y recursos naturales, esta propiedad presenta un enorme potencial para múltiples tipos de inversión. Algunas de las posibilidades incluyen:

-Turismo rural o ecológico (cabañas, hospedaje campestre, glamping)

-Granja educativa o agroturismo

-Proyecto de retiro o bienestar en la naturaleza

-Producción agrícola orgánica

-Cría de animales menores o ganadería a pequeña escala

-Piscicultura aprovechando la laguna

-Centro de eventos campestres o experiencias rurales

-Casa de descanso o finca privada familiar

La tendencia actual del mercado muestra un creciente interés por espacios naturales, autosustentables y alejados del ritmo urbano, lo que posiciona este tipo de propiedades como activos estratégicos de inversión a mediano y largo plazo.

Ventajas de invertir en Cordillera:

El departamento de Cordillera es reconocido como una de las regiones más atractivas de Paraguay para desarrollos rurales y turísticos. Su cercanía a Asunción permite acceder fácilmente desde la capital, mientras que su paisaje natural ofrece sierras, arroyos, bosques y un clima agradable durante gran parte del año.

Además, la zona se encuentra en constante crecimiento gracias al desarrollo del turismo interno, la demanda de casas de campo, quintas y proyectos eco-turísticos, así como el interés de inversionistas que buscan diversificar en activos tangibles vinculados a la tierra y la naturaleza.

Un lugar para invertir o para vivir

Más allá de su potencial productivo y turístico, esta propiedad también es ideal para quienes desean adoptar un estilo de vida rural, rodeado de naturaleza, tranquilidad y aire puro.

Vivir en un lugar así significa disfrutar de silencio, espacio, agua natural, producción propia de alimentos y conexión con el entorno, sin renunciar a la cercanía con servicios y centros urbanos.

En definitiva, se trata de una propiedad con características únicas, gran potencial de desarrollo y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ya sea como inversión estratégica, emprendimiento turístico-productivo o refugio de vida rural en uno de los departamentos más atractivos del país.

Характеристики

Район

Удобства

Дополнительные действия