Поместье на продажу в Арройос-и-Эстерос, 1185,86 га

Природная среда:

• Первоначальная естественная растительность района характеризовалась обширными естественными полями, покрытыми злаками в низинных долинах, чередующимися с островными лесами и галерейными лесами. На возвышенностях и холмах произрастали леса формации Центрального Литораля.
• С экологической точки зрения территория находится в экорегионе Центральный Литораль, который граничит с экорегионом Акидабан на севере, рекой Парагвай на западе, экорегионом Центральный лес на востоке и экорегионом Ньембуку на юге. Он охватывает департаменты Сан-Педро, Кордильера и Сентраль и занимает приблизительно 26.310 Km².
• Это термомезофильный экорегион, состоящий из древесных группировок в массивах и нерегулярных неоднородных лесных массивах, чередующихся с открытыми участками и полями, иногда эдафического, а иногда антропогенного происхождения (Tortorelli, 1966). Это переходные лесные массивы между лесами Центрального леса, Акидабана и восточной части Чако.
• К типам природных сообществ экорегиона относятся лагуны, заболоченные участки, болота, леса на насыщенных влагой почвах, реки, ручьи, водные источники, средние и низкорослые полулистопадные леса и саванны (Vera, 1988, неопубликовано).
• Наиболее распространенные древесные виды: Sapium haematospernum (Kurupika’y), Phithecellobium scalare (Tataré), Enterolobium contorsiliquum (Timbó), Gleditsia amorphoides (Espina de corona), Erythrina crista-galli (Ceibo), Salix humboltiana (Sauce) и Diplokeleba floribunda (Yvyrá itá).
• В последнее время в районе отмечен рост птицеводства: открыты несколько птицеферм, главным образом по выращиванию бройлеров. Они приносят доход за счет найма местной неквалифицированной рабочей силы.
• На близлежащих хозяйствах и объектах с похожими условиями экстенсивное животноводство постепенно сменяется смешанными сельскохозяйственно-животноводческими системами с чередованием во времени и пространстве таких товарных культур, как рис, соя, кукуруза, сорго и сахарный тростник, среди прочих.

Пастбища и загоны:

• В северном секторе засеяны пастбища типа Brachiaria brizantha MG5 общей площадью 135,83 га (11,45%), распределенные по загонам разной площади.
• В южном секторе имеется 92,4 га механизированных засеянных пастбищ типа Brachiaria humidicola, разделенных на три участка разной площади и используемых для выпаса и как запас белка на критические периоды.
• В южном секторе также имеется 613 га пастбищ, включая естественные поля на возвышенностях и в низинах, механизированные естественные поля и засеянные пастбища. Они продуктивны, находятся в очень хорошем состоянии и в основном свободны от сорняков.
• Вместе с низинными затапливаемыми полями, которые на момент осмотра были полностью сухими, пастбищная площадь южного сектора составляет 912,19 га и разделена на 16 загонов разной площади.
• По всему периметру объекта установлена ограда из 5 проволок со столбами через каждые 3 метра. Внутренние ограды имеют 4 или 5 проволок с расстоянием между столбами от 4 до 6 м.
• В северном секторе имеется 30 загонов разной площади, от 1,77 до 20 га; все они заняты засеянными пастбищами типа Brachiaria brizantha.
• В южном секторе имеется 16 загонов разной площади, от 8 до 166,5 га, в основном с естественными пастбищами. На возвышенных участках вокруг Retiro Otto засеяна Brizantha, а рядом с Ramal PY03 расположены два участка с засеянной Brachiaria humidicola.

Вода и инфраструктура:

• В северо-восточном секторе есть временные и постоянные водотоки. Три русла направляются к юго-западной части объекта, где также есть два временных и одно полупостоянное русло рядом с рекой Пирибебуй; оно служит дренажным каналом для всего объекта.
• На объекте имеются три отдельные административные зоны. В центральной зоне находятся хозяйский дом, дома для персонала и посетителей, главный скотный загон, склад материалов, ангар для техники, загон для овец и артезианская скважина, обеспечивающая водой как для бытовых нужд, так и поилки для скота.

Условия:

Продается весь объект, включая все постройки, насаждения и технику, по общей цене USD 6950 за га.