U$S 180,000

~14,600,000 ₽ / U$S 73/m2

US$ 73/м2 · на 92 % дешевле медианы: Loma Grande

Опубликовано 9 месяцев назад
Спальни

5

Ванные комнаты

3

Гараж

3

Площадь, м²

2450

Год постройки

2021

Тип

Дома

Просмотры

891

Усадьба на продажу в Лома-Гранде, 2 450 м²

Дом на продажу — Loma Grande, Cordillera, Парагвай: U$S 180,000, 2450 m², 5 спален, 3 ванные. Опубликовано 18 января 2026 (Remax Sienna); обновлено 19 января 2026.

Цена м² в районе Loma Grande: продажа и аренда

Усадьба площадью 2 450 м² на продажу в Лома-Гранде, с тремя меблированными и оборудованными домами. Сейчас она работает как загородный дом для аренды на выходные и приносит доход от краткосрочной аренды.

Расположение:

  • В 1 часе от Асунсьона, в 10 мин от Альтоса и в 20 мин от Сан-Бернардино.
  • Прямой выезд на дорогу Альтос — Лома-Гранде, остановка общественного транспорта (линия Lomagrandense) в нескольких метрах.

Территория и удобства:

  • Периметральный забор длиной 230 м с полным освещением и электрическими воротами шириной 4,5 м.
  • Укрепленные пандус и дорожка длиной 20 м, пригодные для проезда тяжелого транспорта.
  • Зона барбекю площадью 70 м² с грилем 1 м, полностью оборудованной кухней, гостевым санузлом с душем (водонагреватель) и наружным писсуаром.
  • Техническое помещение для хранения и оборудования инфраструктуры.
  • Переоборудованный под склад 20-футовый контейнер.
  • Просторная парковка для нескольких автомобилей.
  • Более 40 растений и фруктовых деревьев: манго, гуава, грейпфрут, апельсин, лимон и мандарин, а также сады с цветами и ароматическими растениями.
  • Рустикальная садовая мебель, диван с моющимися подушками, небольшой столик, кровать, шезлонги, гамак, столы и стулья.
  • Высокоскоростной интернет Starlink.

Главный дом:

  • Современный и энергоэффективный, площадью 50 м² плюс передняя галерея 20 м², построен в 2021 году.
  • Современный дизайн, открытые и светлые помещения.
  • Просторная кухня, изготовленная на заказ и полностью оснащенная бытовой техникой.
  • Гостиная с диваном-кроватью, проектором, звуковой панелью JBL, комодом и небольшой рабочей зоной.
  • Спальня с кроватью queen, двумя шкафами и прикроватными тумбами.
  • Современная ванная комната с душевой кабиной, тумбой с раковиной, стиральной машиной и водонагревателем; горячая вода во всем доме.
  • Окно Blindex шириной 3,85 м, солнцезащитные шторы и москитные сетки на всех проемах.
  • Кондиционеры во всех помещениях и внутренний ретранслятор WiFi.

Гостевые дома:

  • Два одинаковых дома в стиле североамериканской деревенской хижины, каждый площадью 40 м² плюс передняя галерея 12 м², построены в 2022 году.
  • Подходят для Airbnb, отдыха в аренду или независимого размещения семьи и друзей.
  • Элегантные и функциональные студии с современной мини-кухней, холодильником и обеденной зоной.
  • Гостиная с диваном-кроватью и сплит-системой мощностью 18 000 BTU.
  • Кровать Queen, изголовье, прикроватные тумбы и большой шкаф-перегородка с поворотным телевизором Samsung Smart UHD 40”, который виден с кровати или дивана.
  • Современная ванная комната с душевой кабиной; горячая вода на кухне и в ванной (водонагреватель).
  • Большие окна шириной 2 м, светодиодное освещение, вентилятор и внутренний ретранслятор WiFi.

Документы и коммунальные услуги:

  • Правоустанавливающий документ и геопривязанный план готовы к подписанию.
  • Налоги и счета ANDE оплачены.
  • Вода и вывоз мусора оплачены за весь 2025 год.

Расположение и потенциал:

  • Усадьба в Лома-Гранде, Кордильера.
  • Надежный объект, построенный в 2021 году, готовый приносить доход.
  • Подходит для инвестиций, туристической аренды или роста стоимости в кратко- и среднесрочной перспективе.
  • Развивающийся район, природное окружение и высокий спрос.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Спальни

1372225

Продажа

2450

2450

5

Ванные комнаты

Гараж

Год постройки

Ссылка

Обновлено

3

3

2021

VF98E4

2026-01-18

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 1.134/мес
Кредит
US$ 126.000
Проценты
US$ 146.077
Всего выплат
US$ 272.077
Первый взнос
US$ 54.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

180к U$S

Район

Cordillera

Адрес

Loma Grande, Loma Grande, Paraguay

Что рядом

Супермаркет
200 м · 2 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Школа
170 м · 2 мин пешком · 18 в радиусе 1 км
Аптека
120 м · 2 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Парк
170 м · 2 мин пешком · 6 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Гараж

Барбекю / мангал

Сад

Дополнительные действия

REMAX SIENNA
099...563
+59...202
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама