*Características del terreno:*
*Superficie total: 5.200 m²* (52 m de frente x 100 m de fondo).
*Topografía*: terreno plano, con nivel superior al de la ruta.
Ubicación: no es esquina.
* Cerramiento perimetral con muro y tejido sobre base de piedra bruta.
* Portón de acceso.
* Pozo artesiano de 140 m de profundidad.
* Tanque elevado de hormigón (10.000 L).
* Piso de hormigón armado junto al galpón principal.
*Construcciones existentes:*
Oficinas y vivienda (130 m²): tres dormitorios, oficina, baño, comedor, cocina y depósito.
Galerías (106 m²): cerramientos de ladrillos, piso cerámico y techo de zinc.
Galpón fábrica (106 m²): incluye dos cámaras frigoríficas (sin equipos).
Sector con pileta (60 m²): de 3 m x 7 m, revestida en metal.
Tinglado (364 m²): estructura metálica con techo de chapas y piso de hormigón.
Sala de compresores (14 m²): con cerramientos de ladrillos y piso de cemento alisado.
*Mejoras adicionales:* cerramiento completo, pozo, tanque elevado y piso de hormigón armado al costado del galpón.
???? *Servicios públicos:*
Electricidad trifásica conectada.
Agua corriente mediante pozo artesiano.
Alumbrado público con red interna.
Cobertura de telefonía celular.
Pavimento asfaltado.
Transporte público frente al inmueble.
???? *Entorno*: zona de construcciones industriales, estaciones de servicio y locales comerciales de variada naturaleza, sobre vía principal de conexión hacia el casco urbano de Itá.
???? *Precio de venta: USD. 480.000*
???? SkyOne Real Estate Latam
