Ñemby, Ñemby, Central, Paraguay

Gs. 900,000,000

~12,500,000 ₽ / Gs. 771,208/m2

US$ 132/м2 · на 38 % дороже медианы: ñemby

Опубликовано 11 месяцев назад
Площадь, м²

1167

Тип

Земля

Просмотры

906

Участок на продажу в Ньемби, Сан-Карлос, 1 166 м²

Участок на продажу — Ñemby, Central, Парагвай: Gs. 900,000,000, 1167 m². Опубликовано 14 ноября 2025 (REMAX Primicias); обновлено 26 ноября 2025.

Цена м² в районе Ñemby: продажа и аренда

Участок площадью 1 166 м² в Ньемби, район Сан-Карлос, на углу и в 250 м от дороги Acceso Sur. У участка несколько фасадов, ровная поверхность и действующие коммуникации.

Характеристики:

  • Общая площадь: 1 166 м²
  • Участки: 446 м² (16,2 × 27,53), 360 м² (12 × 30) и 360 м² (12 × 30)
  • Форма: угловой участок с возможностью объединить фасады длиной до 40,2 м в зависимости от проекта строительства
  • Глубина: от 27,53 до 30 м
  • Состояние: очищен, выровнен, не огорожен
  • Коммуникации: электричество, питьевая вода, телефонная связь и оптоволоконный интернет

Расположение:

  • Улицы Рио-Иагуй и Карагуатай, район Сан-Карлос, Ньемби
  • В 250 м от дороги Acceso Sur (PY01)
  • Удобное сообщение с Асунсьоном и столичным регионом
  • В районе есть магазины

Подходящее использование:

  • Жилое: дуплексы, триплексы или жилье для сдачи в аренду
  • Коммерческое: торговая галерея, шоурум, склад или офисы услуг
  • Смешанное: магазины с фасадной стороны и жилье сзади или сверху

Преимущества:

  • Удачное угловое расположение и длинные фасады обеспечивают большую видимость, удобный доступ и разнообразие вариантов планировки
  • Очищенный и ровный участок, не требующий сноса или подсыпки
  • Коммуникации подведены к участку
  • Документы подходят для получения банковского кредита
  • Проект можно реализовать поэтапно; при необходимости в дальнейшем возможно кадастровое объединение
  • Подходит для жилых, коммерческих проектов или проектов смешанного использования

Условия:

  • Выгодная цена (ACM)
  • Документы подходят для получения банковского кредита
  • 72119-76

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1325610

Продажа

1167

Земля, м²

Ссылка

Обновлено

1167

R38C22

2025-11-14

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 972/мес
Кредит
US$ 107.978
Проценты
US$ 125.183
Всего выплат
US$ 233.161
Первый взнос
US$ 46.276

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

900м Gs.

Район

Central

Адрес

Ñemby, Ñemby, Central, Paraguay

Что рядом

Транспорт
Líneas 15-2, 15-3, 18, 38, 54, 88, 233
850 м · 11 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Супермаркет
Real
380 м · 5 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Школа
Colegio Técnico De Las Américas
620 м · 8 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Аптека
Punto Farma
540 м · 7 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Парк
Plaza Virgen de Schoenstatt
710 м · 9 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Ещё 4
Больница или клиника
MEDISUR;Líneas 2, 15-2, 15-3, 18, 26, 38, 47, 54, 88, 233
700 м · 9 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Visión Banco
620 м · 8 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Don Cangrejo
630 м · 8 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Спортзал
Gimnasio Los Naranjos
700 м · 9 мин пешком · 2 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

REMAX Primicias
+59...000
+59...000
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама