Terreno Para Inversion En Ñemby
✨ *OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: AMPLIO TERRENO ESTRATÉGICO EN ÑEMBY*
_Te presento una propiedad única por su dimensión y ubicación, ideal para desarrollos industriales, comerciales o habitacionales de gran envergadura. Un complejo que combina un extenso terreno con infraestructura lista para ser aprovechada, incluyendo áreas operativas y de recreación._
???? *Ubicación estratégica: Barrio Cañadita, Ñemby (Frente a PARESA)*
• *Situado sobre:* Ruta PY 01 (Acceso Sur) esquina Tte. Fariña.
???? *Detalles de la Propiedad (Total 4 Padrones)*
*Medidas de los lados (Metro por metro):*
• *161,28 m* _(Frente sobre Ruta Acceso Sur)_
• *116,91 m* _(Frente sobre calle Tte. Fariña)_
• *161,20 m* _(Lado Oeste / Lindero)_
• *118,65 m* _(Lado Sur / Lindero)_
• *Superficie Total:* 20,722.4 m², con un frente sobre Acceso Sur de 45m
• *Distribución del Terreno:* Incluye una fracción principal de 19,595.4 m² con frente directo sobre la Ruta Acceso Sur.
• *Infraestructura Existente:*
o Tinglado con estructura de hormigón y metal.
o Quincho con parrilla y baños sexados.
o Amplia galería con oficinas y baños adicionales.
o Dos piscinas con sistema de filtrado en funcionamiento.
o Canchas de fútbol, camineros e iluminación perimetral.
???? *Características destacadas:*
• *Servicios:* Pavimentación asfáltica, red eléctrica y de agua conectadas, y alumbrado público suficiente.
• *Topografía:* Terreno en esquina, nivelado a +1,00 metros sobre el nivel de la calle.
• *Potencial:* Declarado como ideal para proyectos industriales o complejos recreativos debido a su "Excelente" calidad de ubicación.
???? *Valor de Inversión???? ***USD
