Terreno 576 M2 En Frente De Plaza Madero A Metros Del Aeropuerto
???? OFERTA BAJA DE PRECIO – TERRENO FRENTE A PLAZA MADERO SOBRE AUTOPISTA SILVIO PETTIROSSI ????
???? Ubicado en uno de los accesos más estratégicos al Gran Asunción, a minutos del Eje Corporativo, Shopping del Sol y Paseo La Galería.
Rodeado de hoteles, oficinas, centros logísticos y comercios de primer nivel, garantizando alta exposición, gran flujo vehicular y excelente potencial de renta.
✈️ A solo 4 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi.
???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/DuKGZ5NHUwsrKK5W8�
???? Superficie: 576 m²
▪ Frente: 16 m
▪ Fondo: 36 m
???? Potencial de Desarrollo ✅ Zonificación: Mixta Media
✅ Altura máxima permitida: 25 metros
✅ Potencial para edificio de hasta 7 a 8 pisos (según proyecto y aprobación municipal)
✅ Coeficiente de edificabilidad: 6
✅ Potencial constructivo de hasta 3.456 m²
✅ Tasa máxima de ocupación: 75%
✅ Lote mínimo exigido: 360 m²
???? Ideal para: • Edificio residencial
• Apart Hotel
• Oficinas corporativas
• Desarrollo de uso mixto
• Locales comerciales y servicios
⚠️ Una oportunidad única para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor crecimiento, valorización y demanda del país.
???? Inversión: USD 280.000 ⚠️
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