¡terreno En Villa Elisa! Villa Bonita

360 m² en Ñemby (San Carlos) Esquina a 250 m de Acceso Sur

Listo para construir desde el primer día: superficie amplia, nivelado y con servicios activos.

¿Por qué te conviene?

A 250 m de Acceso Sur (PY01) conectividad rápida con Asunción y todo el eje metropolitano.

Terreno limpio y nivelado
menos costos iniciales, sin demoliciones ni rellenos.
Servicios en puerta
electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica.
Documentación apta para crédito bancario
compra ágil y segura.
Precio de oportunidad (ACM)
excelente base para plusvalía y renta.
Flexibilidad total
podés ejecutar por fases; unificación catastral posible más adelante si tu proyecto lo requiere.

Beneficios inmediatos

Menor riesgo técnico: plataforma nivelada + servicios listos = obra más predecible y rápida.

Rendimiento y cashflow: perfecto para dúplex, locales comerciales o showroom/depósito con flujo vehicular cercano.

Entorno que atrae: múltiples comercios en la zona, ideal para usos de cercanía y vida cotidiana.

Escenario ideal para PyME/Developer: superficie y ubicación que permiten escalar con inteligencia.

Características clave

Superficie total: 360 m² (12 x 30 mts)

Estado: limpio, nivelado, no cercado

Servicios: electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica

Ubicación de referencia: Río Yhaguy y Caraguatay, Barrio San Carlos Ñemby

Acceso: a 250 m de la Ruta Acceso Sur (PY01)

Precio & condiciones

Gs. ***

Documentación: apta para crédito bancario ✔️