Существующее строение:
На участке расположен дом традиционной постройки, который можно использовать для:
- Полной реконструкции.
- Офисов.
- Коммерческого помещения.
- Сноса для нового проекта.
Потенциал застройки:
Благодаря расположению и размерам участок подходит для:
- Многоквартирного дома.
- Офисного комплекса.
- Коммерческих помещений.
- Медицинского центра или поликлиники.
- Лабораторий.
- Финансовых учреждений.
- Кооперативов.
- Магазина шаговой доступности.
- Автозаправочной станции.
- Шоурума.
- Образовательного центра.
- Ресторана.
- Отеля или апарт-отеля.
- Проекта смешанного назначения (коммерческого и жилого).
Коммерческое окружение:
Объект окружен важными коммерческими и институциональными учреждениями. Поблизости находятся:
- Заправочная станция PUMA.
- Cooperativa Universitaria.
- Cooperativa Luque Ltda.
- Супермаркет Superseis Bella Vista.
- Лаборатории.
- Розничные магазины.
- Рестораны.
- Аптеки.
- Учебные заведения.
- Финансовые услуги.
Напротив участка находится здание с тремя коммерческими помещениями на первом этаже и тремя этажами квартир. Этот проект свидетельствует о высоком потенциале недвижимости в районе.
Стратегическое расположение:
Улица Tte. Rojas Silva — один из главных городских коридоров Луке, связывающий:
- Центр Луке.
- Дорогу в Сан-Бернардино.
- Асунсьон.
- Подъездные пути к агломерации.
Кроме того, объект находится:
- В одном квартале от будущего Superviaducto.
- В одном квартале от железной дороги Луке.
- В районе постоянного коммерческого роста.
Конкурентные преимущества:
- Угловой участок.
- Отличная коммерческая видимость.
- Фасады на две улицы.
- Высокая заметность.
- Участок в зоне интенсивного движения.
- Отличная транспортная доступность.
- Сложившееся жилое и коммерческое окружение.
- Подходит для проектов с высокой доходностью.
- Широкие возможности развития.
Краткое описание:
Угловой участок в центре Луке, на улицах Tte. Rojas Silva и Valeriano Zeballos.
- Общая площадь: 780 м².
- Фасад 26 метров на Tte. Rojas Silva.
- Фасад 30 метров на Valeriano Zeballos.
- Коммерческий и жилой район с интенсивным движением.
- На участке есть строение, которое можно отремонтировать или снести.
- Подходит для зданий, офисов, коммерческих помещений, автозаправочной станции и других проектов.
- Отличная транспортная доступность и высокий потенциал роста стоимости.
Для инвесторов и застройщиков:
Этот объект обладает характеристиками, которые редко встречаются на рынке Луке:
- Большая площадь.
- Угловое расположение.
- Два фасада на важные улицы.
- Отличная коммерческая видимость.
- Интенсивное автомобильное движение.
- Сложившееся окружение.
- Высокий потенциал роста стоимости благодаря развитию новых дорожных проектов в этом секторе.
Это возможность для тех, кто хочет реализовать коммерческий, корпоративный или жилой проект в одном из районов Луке с наилучшими перспективами роста.
Запросите дополнительную информацию и договоритесь о посещении, чтобы оценить потенциал этого объекта в центре Луке.
OV
