Terreno De 3.243 M2 En Itá - Compañía Caaguazú - Ideal Para Loteamiento
Oportunidad de Inversión con Alto Potencial de Desarrollo en Zona Estratégica
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Ubicada en la Compañía Caaguazú de la ciudad de Itá, esta propiedad de 3.243 m2 se posiciona como una opción ideal para inversores y desarrolladores. Su ubicación es estratégica, situándose a escasos 200 metros de la Ruta General Marcial Samaniego, lo que garantiza un acceso rápido y fluido. La zona se encuentra en constante crecimiento, ofreciendo un entorno sereno pero con la conectividad necesaria para proyectos residenciales o quintas de recreación, asegurando una inversión transparente y exitosa.
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Amplitud y Versatilidad para Proyectos Inmobiliarios
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Con una inversión de ***Gs., este terreno destaca por sus dimensiones de 24 metros de frente por 161.3 metros de fondo, una configuración sumamente versátil para el fraccionamiento en lotes menores o el desarrollo de un complejo de viviendas tipo quinta. El terreno ofrece una superficie limpia y lista para ser aprovechada, beneficiándose de la creciente demanda habitacional en el Departamento Central y la cercanía a los servicios principales de la ciudad de Itá.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ubicación: Compañía Caaguazú, Itá (A 200 metros de la Ruta Gral. Marcial Samaniego).
Superficie Total: 3.243 m2.
Dimensiones: 24 metros de frente x 161,3 metros de fondo.
Entorno: Zona residencial/rural en desarrollo con excelente conectividad vial.
Acceso: Camino de fácil tránsito, muy próximo a ruta principal asfaltada.
Aptitud: Ideal para loteamientos, quintas familiares o reserva de valor.
Inversión: ***Gs.
Observación: Propiedad no apta para crédito bancario.
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Ventajas del Inmueble:
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Proximidad a la Ruta: Su ubicación a solo 200 metros de la ruta principal permite disfrutar de la tranquilidad sin sacrificar la rapidez del transporte.
Potencial de Fraccionamiento: Por su metraje y configuración, permite proyectar un loteamiento que maximice el retorno de inversión por metro cuadrado.
Superficie Generosa: Con más de 3.000 m2, ofrece el espacio suficiente para desarrollos mixtos o emprendimientos agrícolas de pequeña escala.
Precio Competitivo: El valor por metro cuadrado se encuentra por debajo de la media en zonas urbanas densas, permitiendo una mayor margen de revalorización.
