Terreno De 3.243 M2 En Itá - Ideal Para Loteo A 200m De Ruta Samaniego

Superficie Estratégica para Desarrollos Inmobiliarios o Quinta Privada

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Ubicada en la Compañía Caaguazú de Itá, esta imponente propiedad de más de 3.200 m2 se posiciona como una de las mejores oportunidades de inversión en la zona. Su ubicación es privilegiada, situándose a escasos 200 metros de la Ruta General Marcial Samaniego, lo que garantiza un acceso rápido y fluido en cualquier época del año. El terreno se encuentra en un sector de constante crecimiento, rodeado de un entorno que combina la tranquilidad de la naturaleza con la proximidad a los servicios urbanos de la ciudad del cántaro y la miel.

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Dimensiones Ideales para Maximizar la Rentabilidad

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Con una inversión de ***Gs, esta propiedad de 24 metros de frente por 161,3 metros de fondo ofrece una geometría perfecta para diversos proyectos. Su gran extensión la hace ideal para un fraccionamiento o loteo residencial, así como para el desarrollo de un complejo recreativo o una casa de quinta con amplia infraestructura. La regularidad de sus medidas permite una planificación eficiente del suelo, asegurando una inversión transparente y exitosa para desarrolladores o ahorristas que buscan resguardar su capital en tierra con alta plusvalía.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Compañía Caaguazú, Itá (A 200 metros de la Ruta Gral. Marcial Samaniego).
• Superficie Total: 3.243 m2.
• Dimensiones: 24 metros de frente por 161,3 metros de fondo.
• Topografía: Terreno de superficie regular y aprovechable en su totalidad.
• Accesibilidad: Excelente conectividad vial a pasos de ruta asfaltada.
• Potencial de Uso: Ideal para loteo residencial, desarrollo industrial liviano o quinta familiar.
• Inversión: ***Gs (Operación al contado, no apto para crédito bancario).

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Ventajas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica: La cercanía a la ruta principal facilita el transporte y la logística de materiales para cualquier proyecto.
• Gran Metraje: Una superficie de 3.243 m2 es poco común en zonas con tan buena accesibilidad, lo que otorga exclusividad al lote.
• Versatilidad de Inversión: Permite desde la subdivisión en lotes menores hasta la construcción de una residencia con amplios jardines y áreas de recreación.
• Zona en Expansión: Itá se consolida como un polo de desarrollo residencial periférico con alta demanda de lotes económicos y de calidad.

Характеристики

Район

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