Se Vende Propiedad De 3.705 M² En Esquina De Altísimo Valor Comercial
Oportunidad Única! Gran Potencial Esq. sobre la Ruta Mcal. Estigarribia
Ubicación: Fernando de la Mora, Ruta Mcal. Estigarribia . A solo 4 cuadras del viaducto de Madame Lynch.
Superficie Total: 3.705 m²
Descripción General
Características Destacadas
• Terreno de gran tamaño: 3.705 m² ideales para un desarrollo comercial de gran escala.
• Frente sobre la ruta: 20 metros de frente sobre la Ruta Mariscal Estigarribia, un punto clave para cualquier negocio.
• Con posibilidad de ampliar 20 m más sobre la Ruta Mcal.Estigarribia.
• Múltiples fuentes de ingresos: La propiedad ya cuenta con un flujo de caja activo y diversificado. Actualmente incluye:
o 3 locales comerciales con renta activa sobre la ruta.
o Una vivienda en alquiler.
o Una cancha de fútbol sintético en funcionamiento.
o Un tinglado ideal para depósito.
o Un lavadero de vehículos con amplio estacionamiento, oficinas y baños.
• Versatilidad de uso: El terreno permite una amplia variedad de proyectos: un centro comercial, un supermercado, una torre corporativa, unidades habitacionales, una sucursal bancaria o la reestructuración de los negocios actuales para maximizar su rentabilidad
Potencial de Inversión
Esta propiedad no es solo un terreno, es una inversión segura. Puedes adquirirla y mantener las rentas actuales mientras planificas un desarrollo futuro, aprovechando la ubicación premium y la alta demanda de la zona. Su combinación de tamaño, ubicación y rentabilidad la convierte en un activo de alto valor para desarrolladores e inversores visionarios.
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