Residencia De 5 Dorm. En Barrio Cerrado Laguna Grande A Pasos De Pinedo Shopping
Un Oasis de Privacidad y Seguridad en el Nodo Universitario y Comercial
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Ubicada sobre la calle Río Paraguay, en el exclusivo y pequeño Barrio Cerrado Laguna Grande, esta residencia ofrece un entorno de máxima tranquilidad con solo 8 casas independientes. Su ubicación es estratégica: a solo dos cuadras de la Avenida Laguna Grande y a cinco de la Avenida Mariscal López, situándose a pasos del Shopping Pinedo, el Hospital de Clínicas y prestigiosos centros educativos como el Liberty School. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, ideal para familias que buscan la seguridad de un barrio privado con guardia las 24 horas sin alejarse de los principales servicios de Asunción y San Lorenzo.
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Amplitud Excepcional y Espacios para el Confort Familiar
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Con una inversión de 255.000 USD, esta moderna vivienda de 229,70 m² construidos destaca por su versatilidad, ofreciendo hasta 5 dormitorios distribuidos en dos niveles. La planta baja integra un acogedor living con chimenea y una cocina independiente, mientras que el exterior se convierte en un centro de entretenimiento privado con galería, parrilla y una piscina propia rodeada de jardín. La planta alta está diseñada para la intimidad familiar, con una suite principal con vestidor y balcón, complementada por una sala de estar íntima. La propiedad está lista para transferencia inmediata y es apta para crédito bancario.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ubicación: Calle Río Paraguay, Laurelty (Zona Laguna Grande), San Lorenzo, Central.
Superficie del Terreno: 288,94 m² (12 metros de frente x 24 metros de fondo).
Superficie Construida: 229,70 m².
Distribución Planta Alta: 3 Dormitorios (1 en suite con vestidor y balcón), sala de estar íntima y azotea con vista al patio.
Distribución Planta Baja: Living-comedor con chimenea, cocina independiente, habitación/escritorio y baño social.
Área de Servicio: Habitación de servicio, baño, lavandería y tendedero independiente.
Exterior: Galería con parrilla, piscina privada y jardín.
Estacionamiento: Espacio techado para 2 vehículos grandes.
Inversión: 255.000 USD.
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Ventajas del Inmueble:
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Exclusividad de Barrio Pequeño: Al ser un condominio de solo 8 unidades, se garantiza un bajo tráfico interno, mayor silencio y una comunidad vecinal cohesionada y segura.
Configuración de 5 Dormitorios: La presencia de una habitación en planta baja (ideal para oficina o dormitorio de huéspedes) y cuatro en planta alta ofrece una capacidad habitacional superior a la media.
Ubicación de Alta Demanda: La cercanía a universidades, hospitales y centros comerciales como Los Jardines y Pinedo asegura una alta valorización y facilidad de reventa.
Climatización y Detalles: Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado instalado y la chimenea en el área social aporta un toque de distinción y calidez para los meses de invierno.
