? Superficie: 24 hectáreas
? Costa: 286,73 m
? Frente sobre ruta: 286,86 m
? Precio: USD 15/m²
? Estado legal: Título al día – libre de gravámenes
Esta reserva estratégica se encuentra frente al Lago Ypacaraí, en Areguá, a solo cinco minutos del centro urbano, rodeada de desarrollos consolidados. Cuenta con una superficie aproximada de 24 hectáreas con 5.240 m2(245.240m²)
Tiene 286,73 metros de costa directa sobre el lago y 286,86 metros de frente sobre ruta/camino, lo que le otorga una condición excepcional tanto paisajística como operativa. Posee título al día, libre de gravámenes, uso de suelo apto para turismo y desarrollo inmobiliario, además de infraestructura disponible como electricidad, internet que están disponibles en la zona. El agua provee una aguatería o puede gestionarse pozo artesiano. Para los desechos se recomienda instalación de planta de tratamiento de efluentes.
El activo se posiciona en una etapa temprana de desarrollo, con un precio de referencia de USD 15/m², en una zona donde proyectos cercanos ya comercializan lotes urbanizados a valores superiores a USD 50/m².
Su entorno inmediato y la proyección urbana en curso —duplicación Luque–Patiño, conexión con Ruta PY02, autopista elevada y programas de saneamiento del lago y acuífero Patiño— configuran una coyuntura ideal para barrios cerrados, condominios frente al lago, clubes privados o desarrollos turísticos, orientados a capturar plusvalía y construir valor a mediano y largo plazo.
