Объект стратегически расположен на улице Кастуло Франко в Фернандо-де-ла-Мора, с отличным сообщением с Асунсьоном, Acceso Sur, трассой PY01 и основными логистическими коридорами столичного региона.
Общие характеристики:
- Площадь участка: 3.554,99 м²
- Застроенная площадь: 3.040,00 м²
- Комплекс включает четыре промышленных корпуса
- Корпоративная административная зона
- Коммерческое помещение на углу
- Шоурум
- Внутренняя парковка
- Инфраструктура для персонала
- Утвержденная система противопожарной защиты
Планировка объекта позволяет одновременно вести деятельность нескольких подразделений на одной территории, оптимизируя логистические и административные процессы.
Планировка комплекса:
Склад 1, коммерческий корпус:
- 554,99 м² крытой площади
- Антресоль площадью 135 м²
- Коммерческое помещение с хорошей видимостью на углу
Подходит для:
- Распределительного центра
- Выставочного зала
- Оптовой торговли
- Обслуживания корпоративных клиентов
Склад 2:
Пространство можно адаптировать для хранения, кросс-докинга, легкого производства или консолидации товаров.
Склад 3, производство и администрация:
- 1.002,50 м² крытой площади
Объединяет промышленную зону с полноценным корпоративным блоком, включающим:
- Приемную
- Операционные офисы
- Кабинеты руководства с отдельными санузлами
- Переговорную
- Кабинет информационных технологий
- Бухгалтерию
- Шоурум
- Балкон с видом на производственную зону
- Полностью оборудованные санузлы
Такая планировка позволяет эффективно управлять административной деятельностью, не мешая логистическим операциям.
Склад 4:
В настоящее время оборудован как торговый зал.
Указанные характеристики:
- Примерная высота 6,50 метра
Планировку можно адаптировать под:
- Логистический центр
- Крупнообъемный склад
- Зону хранения
- Выставочный зал
- Промышленное производство
Дополнительная инфраструктура:
На объекте предусмотрены помещения и удобства для бесперебойной работы компаний с большим штатом сотрудников.
Включает:
- Пост охраны со спальней и ванной комнатой
- Отдельные раздевалки для женщин и мужчин
- Кухню для персонала
- Столовую
- Просторную внутреннюю парковку
- Зону для барбекю
- Удобные внутренние проезды
Безопасность:
На объекте установлена система предотвращения и защиты от пожаров, одобренная муниципалитетом Фернандо-де-ла-Мора и соответствующая действующим нормам для промышленных и коммерческих объектов.
Операционная вместимость:
Благодаря площади, доступной высоте и функциональной планировке объект подходит для хранения с использованием селективных стеллажей или аналогичных систем.
Ориентировочная вместимость составляет от 600 до 1.000 палетомест в зависимости от окончательной схемы логистической планировки, типа стеллажей, размеров палет, эффективной высоты хранения, погрузочно-разгрузочного оборудования и рабочих проходов.
Рекомендуемое использование:
Объект особенно подходит для:
- Логистических операторов (3PL / 4PL)
- Национальных распределительных центров
- Компаний, работающих с товарами массового спроса
- Оптовых дистрибьюторов
- Импортеров и экспортеров
- Компаний электронной коммерции
- Производственных предприятий
- Фармацевтических компаний
- Технологических компаний
- Розничных компаний с распределительным центром
- Компаний пищевой промышленности и производства напитков
- Компаний по продаже автозапчастей
- Центров технического обслуживания
- Компаний, поставляющих промышленное оборудование
Основные конкурентные преимущества:
- Более 3.000 м² застроенной площади в одном комплексе
- Сочетание складов, корпоративных офисов и коммерческого помещения
- Инфраструктура для промышленной и логистической деятельности
- Отличное сообщение с основными подъездными путями Большого Асунсьона
- Полностью оборудованные административные помещения
- Условия для персонала
- Утвержденная система противопожарной защиты
- Возможность адаптировать объект под различные логистические и промышленные модели
Стратегическое расположение:
Фернандо-де-ла-Мора, Парагвай
https://maps.app.goo.gl/szoRb6reMRAQA7917?g_st=aw
