Itauguá, Itauguá, Central, Paraguay

U$S 450,000

~37,200,000 ₽ / U$S 59/m2

US$ 59/м2 · на 75 % дороже медианы: Itauguá

Опубликовано 2 месяца назад
Площадь, м²

7577

Тип

Земля

Просмотры

207

Недвижимость на продажу в Итаугуá

Участок на продажу — Itauguá, Central, Парагвай: U$S 450,000, 7577 m². Опубликовано 19 августа 2026 (Remax Proactiva); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Itauguá: продажа и аренда

Инвестиционная возможность на трассе PY02, км 32, в Итаугуá.

Стратегическое расположение для логистического, промышленного и коммерческого развития.

Продается участок площадью 7.577 м² с фасадом около 83 метров вдоль трассы PY02, на 32-м километре участка Итаугуá — Япакарай.

Расположение на одной из важнейших транспортных магистралей Парагвая обеспечивает удобную транспортную связь, видимость и доступ. Объект подойдет компаниям и инвесторам, стремящимся закрепиться в развивающемся районе с интенсивным движением.

Подходит для:

  • Логистических и распределительных центров
  • Складов и хранилищ
  • Оптовых дистрибьюторов
  • Шоурумов и торговых центров
  • Корпоративных комплексов
  • Легкой промышленности
  • Автосалонов и объектов для тяжелой техники
  • Транспортных и сервисных компаний

Основные характеристики:

  • Общая площадь: 7.577 м²
  • Фасад вдоль трассы PY02: 83 метра
  • Коммерческая видимость
  • Прямой доступ с асфальтированной дороги
  • Интенсивное движение в течение всего года
  • Район с перспективами коммерческого и делового развития

Дополнительная ценность:

На участке имеются улучшения, включая оборудованный жилой дом и коммерческое помещение, используемое в настоящее время как склад. Это позволяет вести деятельность во время разработки более масштабного проекта.

Основная ценность объекта — его площадь, стратегическое расположение и потенциал для логистических, промышленных или коммерческих проектов.

Инвестиция:

USD 450.000

Возможность приобрести объект с фасадом вдоль трассы PY02 и характеристиками, подходящими для деловых проектов с потенциалом роста стоимости.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1716116

Продажа

7577

Земля, м²

Ссылка

Обновлено

75772

YD0B35

2026-08-19

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 2.834/мес
Кредит
US$ 315.000
Проценты
US$ 365.193
Всего выплат
US$ 680.193
Первый взнос
US$ 135.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

450к U$S

Район

Central

Адрес

Itauguá, Itauguá, Central, Paraguay

Что рядом

Транспорт
Parada A Caacupé
2,6 км · 33 мин пешком
Супермаркет
Comercial
2,4 км · 31 мин пешком
Школа
Escuela Rca de Honduras
3,0 км · 37 мин пешком
Аптека
Farmacia Ypacarai
2,4 км · 30 мин пешком
Парк
1,1 км · 14 мин пешком
Ещё 2
Больница или клиника
Unidad de Salud Familiar Cerro Guy
1,8 км · 23 мин пешком
Ресторан или кафе
Pizzería
2,4 км · 30 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
Remax Proactiva
+59...590
+59...590
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.