U$S 470,000

~37,900,000 ₽ / U$S 1,270/m2

Опубликовано 10 дней назад
Ванные комнаты

6

Площадь, м²

370

Тип

Комерческое

Просмотры

47

Угловые коммерческие помещения, сданы в аренду, доходность 9,6%, Ньемби

Коммерческое помещение на продажу — Ñemby, Central, Парагвай: U$S 470,000, 370 m², 6 ванных. Опубликовано 19 октября 2026 (Stijn); обновлено 22 октября 2026.

Цена м² в районе Ñemby: продажа и аренда

Коммерческое здание на углу, сдано в аренду на 100%, идеально для инвестиций с немедленным доходом.

Расположение:

На углу проспектов Мойсеса Бертони и Пратт Хиль, двух самых оживленных коммерческих улиц Ньемби (Большой Асунсьон). Два фасада, два въезда для автомобилей и отличная видимость с обоих проспектов. Район с интенсивным ежедневным движением, рядом находятся университеты (UTIC, UPAP, Universidad Americana) и банковские учреждения.

Об объекте:

  • 6 коммерческих помещений на первом этаже, 3 из них с мезонином
  • Общая площадь застройки: около 370 m2
  • В каждом помещении есть собственная мини-кухня и санузел
  • Собственная парковка вдоль обоих фасадов
  • Действующие арендаторы из сфер фармацевтики, эстетики и здравоохранения, а также других направлений

Планировка помещений:

  • Помещение 1: 44 m2 + мезонин 22 m2
  • Помещение 2: 49,5 m2 + мезонин 22 m2
  • Помещение 3: 54,8 m2 + мезонин 21,3 m2
  • Помещение 4: 52,3 m2
  • Помещение 5: 52,27 m2
  • Помещение 6: 52,11 m2

Доходность:

  • Ежемесячная аренда: около US$ 3.779
  • Годовая аренда: около US$ 45.352
  • Цена продажи: US$ 470.000
  • Валовая годовая доходность: 9,6%

Запросите полное досье с планами и подробностями договоров.
Adventura Capital Group

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

1759714

Продажа

370

370

Ванные комнаты

Ссылка

Обновлено

6

CX52DD5

2026-10-19

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 2.960/мес
Кредит
US$ 329.000
Проценты
US$ 381.424
Всего выплат
US$ 710.424
Первый взнос
US$ 141.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

470к U$S

Район

Central

Адрес

Ñemby, Bendicion 208

Что рядом

Транспорт
Grupo Lince SRL - Línea 26
870 м · 11 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Супермаркет
Superseis La Canasta
1,7 км · 21 мин пешком
Школа
Colegio Sagrada Familia
590 м · 7 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Аптека
San Fernando
1,7 км · 22 мин пешком
Парк
Plaza Santa Teresa
1,4 км · 17 мин пешком
Ещё 4
Больница или клиника
Unidad de Salud Familiar Paí Ñu
370 м · 5 мин пешком
Банк или банкомат
Visión Banco
1,6 км · 20 мин пешком
Ресторан или кафе
City Market Pratt Grill
1,9 км · 23 мин пешком
Спортзал
Gimnasio Los Naranjos
2,2 км · 27 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Можно под офис

Дополнительные действия

Street View
Stijn
097...069
097...069
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама