Importante Propiedad Comercial Sobre Avenida Defensores Del Chaco
¡Oportunidad Única!
Venta de Propiedad Comercial de Alto Potencial en Fernando de la Mora
Ubicada en una de las zonas más dinámicas y comerciales de la ciudad, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión para emprendedores, empresarios y desarrolladores interesados en aprovechar su ubicación estratégica y su amplio espacio funcional.
Características Principales:
Ubicación Premium:
Sobre Avda. Defensores del Chaco y Francisco Candia, a solo pasos del Mercado de Abasto y cerca de la Avda. Mariscal Estigarribia. Zona altamente comercial con una gran afluencia de personas y vehículos.
Superficie Total:
La propiedad consta de 3 lotes contiguos, sumando un total de 1.400 m².
Área Construida:
1.077 m² de construcción, distribuidos en varios espacios funcionales que permiten una amplia variedad de usos comerciales y residenciales.
Distribución del Inmueble:
Frente Principal (20 metros sobre Avda. Defensores del Chaco):
Espacioso salón comercial de gran visibilidad, ideal para tiendas, oficinas o establecimientos de alta rotación de clientes.
Segunda Planta:
Planta adicional con gran potencial para viviendas o oficinas, con la opción de ampliar a un tercer piso (estructura de hormigón armado con pilares y losas, lista para continuar con la construcción).
Área Posterior:
Depósitos y Oficinas: Espacios que permiten almacenamiento, oficinas administrativas o zonas de trabajo.
Tinglado de 392 m² con sector de sanitarios y vestuarios: ideal para estacionamiento, carga y descarga de mercancías o como depósito de gran capacidad.
Acceso desde la Calle Francisco Candia:
La propiedad tiene un acceso secundario que facilita la entrada de camiones, lo cual es perfecto para la logística o el movimiento de mercancías, y también puede ser utilizado para estacionamiento o depósitos adicionales (en este sector esta instalado un transformador)
Características Adicionales:
Zonificación 90% Comercial:
La zona está plenamente consolidada como un eje comercial clave, rodeada de supermercados, centros educativos (incluyendo el Colegio San José Apostólico), Shopping Multiplaza y empresas de diversos rubros.
Conectividad:
Varias líneas de transporte público en la puerta, lo que garantiza alta accesibilidad para empleados, clientes y proveedores.
Cercanía a puntos estratégicos:
A pasos del Mercado de Abasto, un gran centro comercial y de distribución.
Concesionarias de vehículos, sistemas de salud, entre otros servicios que enriquecen la zona.
¿Por qué Invertir en Esta Propiedad?
Ubicación Estratégica: Un activo clave en el corazón de un área de altísima circulación comercial y de gran demanda.
Espacios Flexibles: Con varias áreas que permiten diversos usos como comercio, vivienda o almacenamiento.
Potencial de Crecimiento: Opción de expansión y desarrollo, tanto vertical (tercer piso) como en el uso del terreno para nuevos proyectos.
Inversión: Usd. ***
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¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con alto potencial comercial en una ubicación clave de Fernando de la Mora!
