¡Ubicación privilegiada con máxima visibilidad! Ubicado en el Barrio Capilla del Monte,
sobre una de las arterias con mayor flujo vehicular y logístico que conecta San Lorenzo con Ñemby.
Este inmueble es la solución ideal para empresas de distribución, centros educativos o sedes corporativas que requieren una infraestructura robusta en una zona de expansión imparable.
Superficies:
Superficie Planta Baja: 594 m²
Superficie Planta Alta: 862 m² (aprox.)
Terreno 821 m2
Observaciones: Estructura de hormigón armado proyectada para 6 niveles.
Características Principales
Planta Baja (Área Administrativa y Operativa):
4 amplias oficinas con sala de espera independiente.
4 sanitarios.
Tinglado posterior: Ideal para depósito o procesos operativos.
Estacionamiento: Capacidad frontal para 6 vehículos
sector posterior techado para 15 vehículos adicionales.
Planta Alta (Área Flexible):
Amplias oficinas o aulas con terminaciones en blindex.
Sanitarios sexados para personal o alumnos.
Último piso en etapa de terminación.
Ventajas Competitivas
Logística: Zona de tránsito pesado y transporte público
Seguridad Estructural: Construcción de hormigón armado de alta resistencia.
Espacios modulares aptos para diversos rubros comerciales e institucionales.
Inversión Mensual: ***Gs (IVA Incluido).
Obs: con opción a compra (y se puede plantear como parte de pago propiedades o vehículos)
Ubicación: https://share.google/LOGgAeqZezRMJF1Oz
Acepta Créditos:
No no
Requisitos de Arrendamiento:
Para Personas Físicas Cédula de Identidad: Fotocopia autenticada. RUC y Certificado de Cumplimiento Tributario (CCT): Comprobantes de Ingresos: Los últimos 6 pagos de IVA o declaraciones juradas. Referencias: Comerciales y bancarias. Garante mismos requisitos Para Personas Jurídicas (S.A., S.R.L.): Constitución de Sociedad: Copia autenticada de la escritura y sus modificaciones. RUC de la empresa: Y el CCT correspondiente. Representación Legal: Acta de Asamblea donde se designa al firmante y su Cédula de Identidad. Balance o Estados Financieros
Básicos:
Tipo: edificio
Precio de Alquiler: G ***
Terreno: 821,0 m²
Construcción: 1.446,0 m²
Medida de frente: 26,0 m
Medida de fondo: 31,0 m
Dormitorios: 8
Baños: 7
Estacionamientos: 20
Año de Construcción: 2015
Niveles construidos: 3
Calidad de la Construcción: Media Alta
ambientes: 10
Características:
Estacionamiento
Oficina
Cocina Equipada
Servicio de Seguridad
Aire Acondicionado
Estacionamiento bajo techo
Control de Acceso Automático
Estacionamiento para Visitas
Vista Panorámica
Tipo Vista: Avenida
Estilo de Vida: Ciudad
Total de Pisos por Departamento: 2
Recepción
Buenos accesos
Año de construcción: 2015
Año de remodelación: 2026
Altura losa a losa: 4.5
Metros por planta: 594
Tipo de energía: Trifasica
Estacionamientos comunes: 8
Estacionamientos privados: 15
