Estancia/campo - Venta - Paraguay Central Villeta
VENTA CAMPO AGRO GANADERO l 3.191 HECTAREAS
VILLETA, CENTRAL – PARAGUAY
TIPO DE INMUEBLE: CAMPO AGRO -GANADERO (en funcionamiento)
IDEAL PARA: Cultivo de arroz, producción agropecuaria, área industrial y de operaciones.
UBICACIÓN: VILLETA, CENTRAL
SUPERFICIE: 3.191 HECTAREAS
PRECIO: USD ***
DATOS
1ra. Finca Superficie: 2.523 hectáreas
2da. Finca Superficie: 668 hectáreas
Ambas se encuentran debidamente georreferenciadas en el Servicio Nacional de Catastro
CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE
Campo Agro- Ganadero ubicado en el Distrito de Villeta, sobre ruta, a 70 km de Asunción y a 42 Km del desvió Villeta - Alberdi desarrollado con instalaciones y equipamiento suficiente y optimo para el desarrollo integral de engorde vacuno y otras especies bovinas como asi también cultivo de arroz.
Un Inmueble, de topografía regular y plana en gran parte de su extensión y con pendientes suaves en ciertos sectores, el inmueble es apto para la explotación agrícola y ganadera. En inmueble en cuestión en su zona al que denomino de bosques, que se combinan en un paisaje mixto, y son tantos mas xerofitos, adaptados a la aridez, cuanto mas escasa la cantidad anual de lluvia.
Entre las especies dominantes aparecen los quebrachos, urundey, lapachos, curupay, timbo, varias lauráceas, el guayacan, palo santo, coronillo, ybyra pyta, samuhú, guayaibi, la palma caranday, acompañadas de muchas otras.
También aparecen especien arbóreas o arbustivas invasoras, con gran resistencia ecológica, que colonizan rápidamente los sectores en los que se producen alteraciones de la vegetación.
El suelo que se presenta en el inmueble es arcilloso, propias del proceso de sedimentación en las amplias llanuras inundadas y deltas de los cauces hídricos que bañan el inmueble. Son fértiles por tener mayor contenido de arcilla, materia orgánica y suministran mas nutrientes.
En lo que a fauna corresponde, se ha verificado la existencia una gran variedad de aves, yacarés, lagartos, víboras entre otras especies, que se han adaptado al inmueble en uso para pasturas de uso ganadero, con la existencia combinada de la zona de bosques, el cual se ha preservado.
INFRAESTRUCTURA DE TRABAJO
La infraestructura corresponde a un establecimiento de Agro Ganadero y posee los siguientes elementos:
CAMINOS INTERNOS: 50 km aproximadamente.
CAMINO PRINCIPAL: Con callejones, alambrado en ambos lados, pudiendo acceder de potrero a potrero de manera ágil.
PISTA DE AVIACION: Largo de 2.000 x 40m de ancho (2 Kilometros)
CORRAL CON BASCULA: Para 1.000 animales (con Cepo)
ENERGIA ELECTRICA: Trifásica
GENERADOR: 94 KVA
MOTOBOMBA DE AGUA: 3 HP
TANQUES: 4.000 + 2.500 LITROS
ALJIBE: 160 mil litros
PURIFICADOR DE AGUA: 2.500 litros
Además cuenta con un:
– Generador SET
–Tinglado Deposito Motor Generador y Transformador eléctrico.
– Amplia cocina comedor para empleados y vivienda para el capataz.
–Tanque de agua con filtros y purificadores.
– 38 Tajamares
– 1 Corral
– 16 Potreos
– Caballeriza y corral
La Estancia además cuenta con:
- Cocina y Comedor para empleados – Vivienda de Capataz
- Deposito – viviendas de empleados, con cinco dormitorios y un baño – Dos retiros.
- Jaulas de chanchos montes, jaula de aves y jaulas de puma.
- Caballeriza
La vivienda Patronal tiene la siguiente descripción: un Hall de acceso y galerías perimetrales, 4 dormitorios en suite, living, estar social con baño, cocina, comedor, gimnasio, quincho con área de parrillas y tatakua, despensa, lavadero.
OBSERVACIÓN: Como anexo tenemos una superficie mayor de 3.609 Has que podría sumarse en caso que se necesite mayor superficie de terreno. (Consultar Precio)
