Terreno: 729 m² | 18 x 40,5 m
Construcción: 530 m² aprox.
UBICACIÓN CLAVE
Esquina sobre Av. Caaguazú, asfaltada y conectada directamente con Acceso Sur Ruta 1.
A 1 cuadra de la ciclovía del Cerro Ñemby.
A 4 cuadras de la Ruta Manuel Ortiz Guerrero, con conexión hacia San Lorenzo.
Google Maps: ***
VIVIENDA PRINCIPAL | 168 m² aprox.
3 habitaciones, sala, cocina-comedor, baño, depósito, estacionamiento techado para 2 vehículos y amplio patio.
COMPLEJO DE RENTAS | 362 m²
Planta Baja 181 m²:
4 salones comerciales, cada uno con sanitario y medidor ANDE independiente.
Planta Alta 181 m²:
3 departamentos, cada uno con 2 habitaciones, cocina-comedor, sala y baño. Todos con medidor ANDE independiente, portón y estacionamiento propio.
POTENCIAL DE EXPANSIÓN
La propiedad cuenta con estructura preparada para continuar construyendo más departamentos, aumentando su capacidad de generación de renta.
RENTA ACTIVA + CRECIMIENTO
Los salones y departamentos se encuentran actualmente alquilados y generando ingresos.
Con una rentabilidad del 9%.
Documentación en regla.
Una propiedad para invertir hoy, generar renta y seguir creciendo mañana.
Consulta:
