Oportunidad de Inversión en Cañada Garay Luque! ??
Si estás buscando una opción sólida para invertir en una zona con gran potencial de crecimiento, esta es tu oportunidad. Ponemos a la venta 6 lotes juntos, ubicados en la zona de Cañada Garay, ciudad de Luque, una de las áreas con mayor expansión urbana en los últimos años.
?️ Ubicación privilegiada:
Los terrenos se encuentran a tan solo 15 minutos del centro de Luque, lo que ofrece una excelente combinación entre cercanía urbana y tranquilidad residencial. Están situados a apenas 100 metros de la calle asfaltada YvyKui, lo que permite un acceso rápido y cómodo. Además, están a pocos pasos de la avenida Wenceslao Martínez, una vía clave para el desarrollo residencial y comercial de la zona.
? Superficies detalladas:
? Superficie total de los 6 lotes: 2.960 m²
? Superficie por lote individual: 493 m²
? Medidas generales del conjunto: 75,9 metros de frente por 39 metros de fondo
Esta amplitud de terreno permite una gran versatilidad en cuanto a proyectos inmobiliarios. Los lotes son especialmente aptos para desarrollos de viviendas familiares o construcción de dúplex, una opción cada vez más demandada en la zona por su equilibrio entre inversión y rentabilidad.
? Aspectos legales y técnicos a tener en cuenta:
Actualmente, los lotes están en proceso de fraccionamiento, lo que significa que se están separando de una propiedad matriz para ser individualizados. Cada lote ya cuenta con padrón, lo que es un paso clave para la formalización de la propiedad. Además, se encuentra en curso la aprobación del plano georreferenciado, un requisito técnico fundamental para asegurar la delimitación exacta de los lotes ante las autoridades catastrales.
⚠️ Importante:
Debido a que el proceso de fraccionamiento y aprobación aún no está finalizado, los terrenos no son aptos para crédito bancario por el momento. Esta situación es común en operaciones de terrenos en desarrollo, y es importante tenerla en cuenta a la hora de evaluar el método de financiación.
✅ Resumen de la oportunidad:
?️ 6 lotes juntos con excelente ubicación
?️ A metros de avenidas y calles asfaltadas
? Gran potencial para proyectos de viviendas y dúplex
