U$S 660,000

~53,600,000 ₽ / U$S 2,200/m2

US$ 2,200/м2 · на 339 % дороже медианы: Limpio

Опубликовано 5 месяцев назад
Ванные комнаты

3

Гараж

3

Площадь, м²

300

Год постройки

2000

Тип

Комерческое

Просмотры

321

Здание на продажу на трассе 3, Лимпио

Коммерческое помещение на продажу — Limpio, Central, Парагвай: U$S 660,000, 300 m², 3 ванные. Опубликовано 20 мая 2026 (Carolina Vega); обновлено 20 октября 2026.

Цена м² в районе Limpio: продажа и аренда

Объект недвижимости, идеально подходящий для получения дохода от сдачи коммерческих и жилых помещений в аренду, с большим потенциалом для дальнейшего расширения.

Характеристики:

  • Общая площадь участка: 720 м²
  • Фасад: 24 метра
  • Глубина: 30 метров

Расположение:

Стратегически расположено у национальной трассы PY 03, отличается отличной видимостью и интенсивным автомобильным движением, подходит для различных коммерческих предприятий и проектов в сфере недвижимости.

Планировка здания:

Первый этаж:

  • 4 коммерческих помещения
  • В каждом помещении есть собственный санузел
  • Прачечная зона в задней части
  • Подходит для корпоративных офисов, магазинов, кабинетов, шоурумов, мини-маркетов или франшиз

Верхний этаж:

  • 3 квартиры с отдельными входами
  • Гостиная, столовая и частично меблированная кухня
  • 2 спальни со встроенными шкафами и выходом на балкон
  • Отдельный крытый гараж для каждой квартиры

Свободное пространство:

Просторная свободная территория в задней части участка подходит для строительства дополнительных квартир, логистических складов, ангаров, дополнительных офисов, расширения коммерческих площадей или смешанного проекта по сдаче в аренду.

Расположение:

  • В нескольких минутах от международного аэропорта
  • Рядом с крупными торговыми центрами и объектами инфраструктуры: Fortis, Abasto Norte, Shopping Plaza Norte, автозаправочными станциями, банками, супермаркетами и ресторанами

Инвестиционная возможность:

  • Немедленная доходность
  • Рост стоимости недвижимости
  • Стратегическое расположение
  • Возможность дальнейшего развития
  • Несколько источников пассивного дохода

Инвестиция: USD 600.000

Идеально для местных и иностранных инвесторов, желающих закрепиться в одном из наиболее быстрорастущих районов страны с хорошими коммерческими перспективами.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Ванные комнаты

1750001

Продажа

300

300

3

Гараж

Год постройки

Ссылка

Обновлено

3

2000

WA2A5A

2026-05-20

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 4.157/мес
Кредит
US$ 462.000
Проценты
US$ 535.616
Всего выплат
US$ 997.616
Первый взнос
US$ 198.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

660к U$S

Район

Central

Адрес

Limpio, Ruta 3, Limpio, Paraguay

Что рядом

Транспорт
Parada Línea 49
1,1 км · 14 мин пешком
Супермаркет
Supermercado LT San José
130 м · 2 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Школа
Centro Educativo Augusto Roa Bastos
50 м · 1 мин пешком · 35 в радиусе 1 км
Аптека
Continental
40 м · 1 мин пешком · 29 в радиусе 1 км
Парк
Parque Comunal y Bibliotecario
40 м · 1 мин пешком · 26 в радиусе 1 км
Ещё 4
Университет
Unasur
820 м · 10 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Fernández
140 м · 2 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Banco Familiar
20 м · 1 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Chickens Bar
130 м · 2 мин пешком · 9 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Гараж

Барбекю / мангал

Терраса

Сад

Дополнительные действия

Street View
Carolina Vega
098...075
098...075
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.