Животноводческая и сельскохозяйственная усадьба в Парагуари

Характеристики участка и использование земли:

• Искусственные пастбища: 347 гектаров продуктивных земель, подходящих для интенсивного животноводства.
• Лес и естественные пастбища: 243 гектара, подходят для охраны природы и лесного хозяйства.
• Рельеф: полигональная форма, возвышенности, горные гряды и скальные выходы; есть возможности для туристического использования.

Типы почв и возможное использование:

• Класс II (41,6%): плодородные почвы, подходящие для интенсивного земледелия.
• Класс III (6,0%): участки с умеренными уклонами, подходящие для выращивания культур при специализированном уходе.
• Класс V (1,0%): подходит для животноводства и лесного хозяйства.
• Класс VI (23,0%): территории для выпаса и лесного хозяйства.
• Класс VII (28,54%): земли, рекомендованные для охраны лесов, с потенциалом для туризма, добычи полезных ископаемых и энергетики.

Варианты использования:

• Животноводство: несколько загонов, в каждом есть природный источник воды.
• Сельское хозяйство: плодородные почвы подходят для интенсивного выращивания культур.
• Экотуризм и охрана природы: 243 гектара естественного леса находятся под защитой согласно Лесному закону 422/73.
• Лесовосстановление: потенциал для устойчивого производства ценных пород древесины.

Жилая и общественная инфраструктура:

• Главный двухэтажный дом.
• Верхний этаж: панорамная терраса с видом на горные гряды.
• Первый этаж: гостиная, столовая, 3 спальни, 2 ванные комнаты, оборудованная кухня, кондиционер и камин.
• Дом для персонала: 2 комнаты, кухня, 2 ванные комнаты и кладовая для продуктов.
• Общественный сарай подходит для встреч и мероприятий.

Инфраструктура для животноводства:

• Загонные комплексы с расколами, фиксаторами, сортировочными загонами и весами.
• Погрузочная площадка для работы с животными и их перевозки.
• Лаборатория и склад медикаментов.
• Сарай для овец и лошадей.
• Периметральное ограждение и ограды с воротами во всех загонах.

Коммунальные услуги и связь:

• Вода: артезианская скважина и прозрачные ручьи Наранхай и Сейбо.
• Электроэнергия: собственный трансформатор для стабильного снабжения.
• Связь: мобильное покрытие Claro и Tigo, а также Claro TV.

Преимущества для инвесторов:

• Соответствует Лесному закону 422/73, предусматривающему сохранение 25% территории.
• Разрешение SEAM в актуальном состоянии.
• Документы на право собственности и налоги в порядке.
• Стратегическое расположение с доступом к основным дорогам.
• Природное окружение с панорамными видами на Серро-Акай, Карапегуа и Парагуари.

Расположение:

https://maps.app.goo.gl/w3THWyHJfy92qy1y6