Recoleta, Guillermo Saraví & Las Perlas, Asunción, Paraguay

U$S 360,000

~30,200,000 ₽ / U$S 672/m2

Площадь, м²

536

Тип

Земля

более

11 месяцев назад

Просмотры

951

Участок 536 м² на продажу в Реколете, Асунсьон

Участок продается за US$ 360.000 в традиционном районе Реколета города Асунсьон. Площадь участка — 536 м²; на нем расположено существующее жилое здание площадью 400 м² с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и 1 парковочным местом.

Расположение:

На улице Saraví, почти у Las Perlas, в сложившемся жилом районе с ярко выраженной местной идентичностью и растущей тенденцией к обновлению городской среды со смешанным использованием.

  • В 100 метрах от Colegio Campo Alto.
  • В 300 метрах от Av. Choferes del Chaco, с доступом к общественному транспорту.
  • Рядом с кафе, ресторанами и магазинами шаговой доступности.
  • В нескольких кварталах от Sanatorio San Sebastián.

Характеристики:

  • Участок площадью 536 м² правильной формы с широким фасадом.
  • Существующее жилое здание площадью 400 м² пригодно для проживания, имеет традиционную форму, центральное расположение на участке и прочную конструкцию.
  • Здание можно переоборудовать под вспомогательное жилье, профессиональную студию, шоурум или проектный офис; расширить или включить в поэтапный либо модульный проект; либо снести для комплексной застройки.

Градостроительные показатели:

Зона AR2B согласно Регуляторному плану Асунсьона.

  • Коэффициент застройки (CE): 3.25.
  • Максимальная площадь застройки: 1.742 м² (536 м² x 3.25).
  • Максимально допустимая высота: 15 метров или 5 этажей.
  • Допускается строительство зданий средней этажности для многоквартирного жилья, смешанных жилых, институциональных или коммерческих проектов, кабинетов специалистов, медицинских центров и коворкингов.

Возможные варианты застройки:

  • Дуплексы или сблокированные дома с отдельными входами и индивидуальными патио.
  • Кондоминиум в компактном или ступенчатом блоке, идеально для 4–8 объектов.
  • Институциональный или смешанный проект, например районный медицинский центр, клиника, коворкинг или профессиональная студия.
  • Смешанный жилой и коммерческий проект: профессиональные услуги на первом этаже и жилые помещения на верхних этажах.

Существующая городская инфраструктура, близость важных объектов и перспективы развития района создают условия для современных, рентабельных и гармонично вписанных в контекст архитектурных проектов.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1325207

Продажа

536

Земля, м²

Ссылка

Обновлено

5362

I9ECFC

2025-11-19

Район

360к U$S

Район

Asunción

Адрес

Recoleta, Guillermo Saraví & Las Perlas, Asunción, Paraguay

Дополнительные действия

Century 21 - Infinity
595...669
595...669
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.