Дом на продажу в Сан-Роке, Асунсьон

Характеристики:

• Построенная площадь: 169 м²
• Планировка: входной холл и 4 просторные светлые комнаты, 2 из которых — спальни с деревянными шкафами
• 2 ванные комнаты
• Отдельная кухня в американском стиле, полностью обновленная, с верхними и нижними шкафами
• Отдельная служебная зона
• Полностью новые коммуникации: электропроводка и сантехнические трубы
• Внутренний сад с защитными решетками
• Универсальное использование: подходит для семейного проживания, корпоративных офисов, клиник или профессиональных кабинетов

Объект обеспечивает немедленную отдачу при профессиональном или жилом использовании, а также обладает потенциалом для высотной застройки в самом центре Асунсьона.

Возможность для застройщиков: премиальный участок AR3D

Возможность для инвестиций и застройки по адресу Серро-Кора, № 1528 и 1534, почти у Перу. Участок сочетает оптимальные размеры, широкий фасад и выгодный коэффициент застройки.

Градостроительные показатели и возможности строительства:

• Зонирование: AR3D (зона жилой застройки высокой плотности)
• Площадь участка: 498 м² (фасад: 16 м x глубина 31 м)
• Коэффициент застройки: 5.25
• Максимальная площадь строительства: до 2.615 м²
• Максимальный процент застройки участка: 75%
• Разрешенная высота: до 21 метра (7 этажей)

Ключевые преимущества для инвестиций:

• Широкий фасад (16 метров): позволяет оптимально разместить парковку на первом этаже или в подземном уровне, создать выразительный фасад и эффективные типовые этажи для квартир или офисов
• Немедленный доход или возможность адаптации: имеется полностью обновленное строение площадью 169 м² (новые электрические и сантехнические коммуникации, новая кухня), которое может приносить временный доход от офисного использования или аренды на этапе разработки проекта и согласования планов
• Стратегическое расположение: в центре Сан-Роке, в районе с хорошей транспортной доступностью, рядом с главными проспектами, торговыми, институциональными и административными центрами столицы

Marice Torreani -53209