Участок на продажу на проспекте Aviadores del Chaco
Участок на продажу — San Jorge, Asunción, Парагвай: U$S 3,950,000, 27366 m². Опубликовано 10 августа 2026 (Century 21 - Alliance); обновлено 20 октября 2026.
Отличная инвестиционная возможность: доступен земельный участок. Расположенный на одном из самых востребованных и стратегически важных проспектов Асунсьона, участок представляет собой возможность для застройщиков и инвесторов высокого уровня.
Два фасада:
31,2 м вдоль проспекта Aviadores del Chaco
26,34 м вдоль улицы Obispo Basilio López
Общая площадь:
2.736,70 м²
Потенциал, который меняет возможности:
Объект подходит под режим исключений, позволяющий значительно увеличить площадь застройки и высоту проекта при условии одобрения муниципалитетом.
Варианты застройки:
Без исключения: до 9.732 м² застраиваемой площади
+60%: до 43.785 м²
+100%: до 54.732 м²
Ориентировочная высота:
До 27 этажей или выше в зависимости от проекта
При оптимизации проекта технический потенциал может значительно превысить традиционные рыночные показатели.
Градостроительные нормы (смешанная зона 2):
Базовый коэффициент: 5
Застройка участка: 75%
Идеальное использование: проекты смешанного назначения (жилого и коммерческого)
Обращайтесь за дополнительной информацией или исследованием осуществимости.
Id: 930
