Участок на продажу — San Cristobal, Asunción, Парагвай: U$S 770,000, 1536 m², 1 ванная. Опубликовано 6 июля 2026 (Team Oswin Storrer); обновлено 20 октября 2026.
Участок на продажу в самом центре района Сан-Кристобаль, общей объединённой площадью 1 536 м². Недвижимость подходит для жилых проектов или коммерческой застройки.
Потенциал застройки (зона AR2B):
AR2B (Жилая зона средней плотности B). Действующие нормы генерального плана предусматривают в общих чертах:
- Коэффициент застройки: примерно 3,25.
- Базовая максимальная высота: 15 метров (первый этаж + 4 этажа = 5 уровней).
- При применении предусмотренных постановлением градостроительных льгот высота может достигать: первый этаж + 7 этажей.
Сценарий с льготами, утверждёнными муниципалитетом:
- Первый этаж + 7 этажей.
- Всего: 8 уровней.
- Зависит от проекта и соблюдения требований к парковочным местам, общим зонам и других требований.
Размеры и технические данные участков:
Недвижимость состоит из трёх смежных, полностью объединённых участков:
- Участок 1: 558 м².
- Участок 2: 558 м².
- Участок 3: 414 м².
- Общая площадь: 1 536 м², общий фасад на улицу Моисес Бертони — 36 м.
