Участок на продажу — Trinidad, Asunción, Парагвай: U$S 2,520,000, 3600 m², 1 ванная. Опубликовано 13 мая 2024 (Brokers).
Продажа участка площадью 3 600 м² с фасадом 36 м на проспекте Primer Presidente.
Размеры: 36 м x 100 м. Общая площадь: 3 600 м².
Характеристики:
- Напротив Ботанического сада Асунсьона, в привилегированной зеленой зоне с активным развитием инфраструктуры, включая новые виадуки, соединяющиеся с набережной Асунсьона, и новый мост, который соединит район с Чако’и.
- Коэффициент застройки участка составляет 8x, ограничений по высоте нет. Потенциальная площадь застройки — 28 800 м², без учета парковочных зон, которые не включаются в расчет.
- Перепад высот участка относительно проспекта позволяет устроить практически 2 подземных уровня для парковки без выемки грунта и подпорных конструкций, поскольку соседние участки имеют такой же перепад. Это дает значительную экономию на строительных расходах.
- В наличии концептуальный предварительный проект: 2 подземных уровня парковки, коммерческая площадь с магазинами длиной 180 метров и двойной высотой потолков, над которой разместятся общая зона и удобства 2 башен. Башни могут быть жилыми, коммерческими или смешанного назначения.
- Ширина участка 36 метров позволяет эффективно использовать этажи парковки: предусмотрены 4 ряда парковочных мест и U-образный проезд для движения.
- Сейчас на участке имеется навес площадью около 250 м².
