Vendo Terreno De 2.736,6 M2 Sobre Avda. Aviadores Del Chaco

VENDO TERRENO DE 2.736,6 m2 SOBRE AVDA. AVIADORES DEL CHACO 

Gran oportunidad de inversión!

Ubicado sobre una de las avenidas más cotizadas y estratégicas de Asunción, este terreno representa una de las mejores oportunidades actuales para desarrolladores e inversores de alto nivel.

Doble frente:

- 31,2 m sobre Avda. Aviadores del Chaco

- 26,34 m sobre calle Obispo Basilio López

Superficie total:

2.736,70 m²

POTENCIAL QUE MARCA LA DIFERENCIA

Este inmueble califica para el régimen de EXCEPCIONALIDAD , lo que permite incrementar significativamente la edificabilidad y altura del proyecto (sujeto a aprobación municipal).

Escenarios de desarrollo:

Sin excepcionalidad: hasta 9.732 m² edificables

+60%: hasta 43.785 m²

+100%: hasta 54.732 m²

Altura estimada: hasta 27 pisos (o más según diseño)

Incluso, con optimización del diseño, el potencial técnico puede superar ampliamente los estándares tradicionales del mercado.

NORMATIVA URBANÍSTICA (Franja Mixta 2)

Coeficiente base: 5

Ocupación: 75%

Uso ideal: desarrollos mixtos (residencial + comercial)

ID: 930

Характеристики

Район

Дополнительные действия