Catedral, Colón, Asunción, Paraguay

U$S 1,850,000

~151,000,000 ₽ / U$S 1,043/m2

US$ 1,043/м2 · на 86 % дороже медианы: Catedral

Опубликовано 3 месяца назад
Спальни

5

Ванные комнаты

3

Гараж

3

Площадь, м²

1773

Тип

Дома

Просмотры

365

Продается объект недвижимости в центре Асунсьона

Дом на продажу — Catedral, Asunción, Парагвай: U$S 1,850,000, 1773 m², 5 спален, 3 ванные. Опубликовано 22 июля 2026 (Century 21 Prestigio); обновлено 20 октября 2026.

Цена м² в районе Catedral: продажа и аренда

Большой объект недвижимости в историческом центре Асунсьона (отель, исторический особняк и 2 участка).

Стратегическое расположение:

Есть сквозной доступ с улицы на улицу, соединяющий улицы Эстрелья и Олива, между Авда. Колон и Монтевидео. Объект находится в нескольких шагах от порта Асунсьона — одного из развивающихся культурных центров города, где искусство, гастрономия и мероприятия постоянно оживляют район. Он также расположен рядом с новым центром правительственных офисов, что стимулирует спрос и обеспечивает постоянную активность.

Характеристики:

  • Общая площадь: 1.773 м²
  • Зона центрального регулирования
  • Разрешено строительство до 17 этажей для гостиничного проекта

Действующий отель на улице Эстрелья:

  • Участок: 188 м²
  • Фасад: 7,5 м | Глубина: 25,90 м
  • Здание: 12 этажей
  • 69 номеров
  • Вместимость: 154 гостя
  • 2 лифта
  • Собственный трансформатор
  • Водяной бак: 40.000 L + насосная

Участок и парковка на Эстрелья:

  • Площадь: 580 м²
  • Фасад: 17 м
  • Глубина: 11,50 м
  • Боковая сторона: 34,90 м
  • Общая протяженность фасада на Эстрелья: 24 метра

Исторический особняк на Олива:

  • Площадь: 501 м²
  • Фасад: 12,20 м
  • Глубина: 42 м
  • Уникальная дополнительная ценность для премиального гастрономического, культурного или коммерческого проекта.

Пустующий участок на Олива:

  • Площадь: 504 м²
  • Фасад: 13,8 м
  • Глубина: 39,5 м
  • Общая протяженность фасада на Олива: 26 метров

Почему это уникальная возможность?
Потому что здесь сочетаются особенности, практически не встречающиеся в центре Асунсьона.

Возможности:

  • Два фасада (Эстрелья и Олива)
  • Нормативы допускают высотное строительство (до 17 гостиничных этажей)
  • Современный отель или полная реконверсия
  • Смешанный проект (отель + коммерческое + корпоративное использование)
  • Высококлассный туристический или гастрономический проект

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Земля, м²

1733643

Продажа

1773

1773

1773

Спальни

Ванные комнаты

Гараж

Ссылка

Обновлено

5

3

3

J510BA

2026-08-03

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 11.651/мес
Кредит
US$ 1.295.000
Проценты
US$ 1.501.348
Всего выплат
US$ 2.796.348
Первый взнос
US$ 555.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

1.9м U$S

Район

Asunción

Адрес

Catedral, Colón, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
70 м · 1 мин пешком · 22 в радиусе 1 км
Супермаркет
Biggie
220 м · 3 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Школа
6 DR. JOSE GASPAR RODRIGUEZ DE FRANCIA
360 м · 4 мин пешком · 65 в радиусе 1 км
Аптека
Masi Hermanos S.A.
240 м · 3 мин пешком · 21 в радиусе 1 км
Парк
Plaza Isabel la Católica
370 м · 5 мин пешком · 68 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Universidad Autónoma de Asunción (UAA)
830 м · 10 мин пешком · 19 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Centro de Salud No.3
330 м · 4 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Пляж
Playa de la Costanera
880 м · 11 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Credi Solución
100 м · 1 мин пешком · 58 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Bar Leo
90 м · 1 мин пешком · 90 в радиусе 1 км
Спортзал
Vit360
420 м · 5 мин пешком · 5 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Гараж

Барбекю / мангал

Терраса

Сад

Льготное жильё

Можно под офис

Дополнительные действия

Street View
Century 21 Prestigio
+59...180 +59...099
+59...010
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.