В самом сердце Ycuá Satí, одного из районов Асунсьона с наибольшим ростом стоимости и корпоративным потенциалом, предлагается угловая коммерческая недвижимость, идеально подходящая инвесторам, которые ищут немедленный доход от аренды и устойчивый рост стоимости.
Стратегическое расположение:
На углу улиц Eusebio Lillo и Nicanor Torales, в сложившемся районе с жилыми комплексами, корпоративными зданиями, ресторанами и услугами высокого уровня.
- Район постоянно развивается и пользуется высоким спросом у делового сообщества и руководителей.
- В нескольких кварталах от Avda. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa и Madame Lynch, посередине между этими главными проспектами.
Площадь:
- Общая площадь: 647 м².
- Оптимальный размер для коммерческих и корпоративных проектов или высотного строительства.
Градостроительные параметры:
- Зона: FM 1B.
- Площадь участка: 647 м².
- COEF.: 5.
- TOM: 70%.
- Макс. высота: 7.
- Площадь застройки: 3.155 м².
Текущий состав недвижимости:
- 2 коммерческих помещения с фасадом на улицу Lillo, отличной видимостью и коммерческой экспозицией.
- 5 жилых дуплексов на улице Nicanor Torales.
- Все объекты приносят стабильный диверсифицированный доход от аренды.
Преимущества для инвестора:
- Немедленный поток доходов (смешанная коммерческая и жилая аренда).
- Угловой участок с высоким потенциалом роста стоимости.
- Зона подходит для вертикальной застройки: корпоративное, многоквартирное или многофункциональное здание.
- Район отличается активным градостроительным развитием и устойчивым спросом.
- Престижное расположение в корпоративном коридоре Асунсьона.
Потенциал развития:
Конфигурация участка и его стратегическое расположение делают его идеальной возможностью для высотного проекта, позволяющего максимально эффективно использовать землю в одном из самых востребованных районов города.
Недвижимость сочетает текущий доход от аренды, первоклассное расположение и перспективу долгосрочного роста капитала. Идеально для дальновидных инвесторов, стремящихся занять позицию в наиболее быстро развивающемся коридоре Асунсьона.
