U$S 1,444/m2
2736
Земля
2 недель назад
67
Gran oportunidad de inversión en terreno disponible!
Ubicado sobre una de las avenidas más cotizadas y estratégicas de Asunción, este terreno representa una de las mejores oportunidades actuales para desarrolladores e inversores de alto nivel.
Doble frente:
- 31,2 m sobre Avda. Aviadores del Chaco
- 26,34 m sobre calle Obispo Basilio López
Superficie total:
2.736,70 m²
POTENCIAL QUE MARCA LA DIFERENCIA
Este inmueble califica para el régimen de EXCEPCIONALIDAD , lo que permite incrementar significativamente la edificabilidad y altura del proyecto (sujeto a aprobación municipal).
Escenarios de desarrollo:
Sin excepcionalidad: hasta 9.732 m² edificables
+60%: hasta 43.785 m²
+100%: hasta 54.732 m²
Altura estimada: hasta 27 pisos (o más según diseño)
Incluso, con optimización del diseño, el potencial técnico puede superar ampliamente los estándares tradicionales del mercado.
NORMATIVA URBANÍSTICA (Franja Mixta 2)
Coeficiente base: 5
Ocupación: 75%
Uso ideal: desarrollos mixtos (residencial + comercial)
Consultá para más información o estudio de factibilidad.
ID
Тип
Площадь, м²
1468158
Продажа
2736
Земля, м²
Ссылка
Обновлено
27362
LAC424
2026-03-26
Район
Asunción
Адрес
San Jorge, Aviadores Del Chaco, Asunción, Paraguay
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