Большой объект недвижимости в историческом центре Асунсьона: отель, исторический особняк и два земельных участка.
Расположение:
Сквозной выход с улицы на улицу, соединяющий улицы Эстрелья и Олива, между Avda. Colón и Montevideo.
В нескольких шагах от порта Асунсьона, одного из растущих культурных центров города, где искусство, гастрономия и мероприятия постоянно оживляют район.
Рядом с новым центром правительственных офисов, что стимулирует спрос и обеспечивает постоянную активность.
Площадь и регулирование:
Общая площадь: 1.773 м².
Центральная зона регулирования.
Для гостиничного проекта разрешено до 17 этажей.
Действующий отель на улице Эстрелья:
Участок: 188 м².
Фасад: 7,5 м. Глубина: 25,90 м.
12-этажное здание.
69 номеров.
Вместимость: 154 гостя.
2 лифта.
Собственный трансформатор.
Резервуар для воды: 40.000 л и насосная.
Участок и парковка на Эстрелья:
Площадь: 580 м².
Фасад: 17 м.
Глубина: 11,50 м.
Боковая сторона: 34,90 м.
Общий фасад на Эстрелья: 24 метра.
Исторический особняк на Олива:
Площадь: 501 м².
Фасад: 12,20 м.
Глубина: 42 м.
Уникальная добавленная ценность для премиального гастрономического, культурного или коммерческого проекта.
Пустующий участок на Олива:
Площадь: 504 м².
Фасад: 13,8 м.
Глубина: 39,5 м.
Общий фасад на Олива: 26 метров.
Почему это уникальная возможность?
Она объединяет характеристики, практически не встречающиеся в центре Асунсьона:
Два фасада (Эстрелья и Олива).
Нормативы допускают высотное строительство (до 17 этажей для отелей).
Возможные проекты:
Современный отель или полная реконверсия.
Многофункциональный проект (отель, коммерческая и офисная составляющие).
Высококлассный туристический или гастрономический проект.
